{"id":4894,"date":"2016-01-28T07:35:09","date_gmt":"2016-01-28T06:35:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4894"},"modified":"2018-08-07T13:26:11","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:11","slug":"wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/","title":{"rendered":"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben"},"content":{"rendered":"

Die von einem Makler gemachten Angaben zur Wohnfl\u00e4che einer von ihm angebotenen Wohnung m\u00fcssen f\u00fcr die folgenden Vertragsverhandlungen zwischen Mieter und Vermieter nicht verbindlich sein. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen.<\/strong><\/p>\n

In dem Streitfall ging es um einen Mieter, der sich wegen T\u00e4uschung weigerte, die Miete zu zahlen. Er verwies dabei auf falsche Angaben der vermittelnden Maklerin \u00fcber die Wohnfl\u00e4che der angemieteten Wohnung. Der Vermieter habe die Maklerin beauftragt, so dass die Aussagen ihrerseits auch vom Vermieter zu verantworten seien. Grundrisspl\u00e4ne der Wohnung habe er nicht eingesehen, da der Vermieter ihn durch Hinweis auf famili\u00e4re Probleme hiervon abgelenkt habe.<\/p>\n

Der Vermieter lie\u00df dies nicht gelten. Die falschen Angaben der Maklerin habe er nicht zu verantworten. Die Wohnfl\u00e4che sei im Inserat korrekt wiedergegeben worden, was durch ein Gutachten best\u00e4tigt wurde. Dem Mieter w\u00e4re also die Gr\u00f6\u00dfe der Wohnung bei Vertragsabschluss bekannt gewesen.<\/p>\n

Die Richter beim Landgericht (LG) M\u00fcnchen I stellten sich auf die Seite des Vermieters. Ihrer Meinung nach, sei der Mietvertrag nicht wirksam angefochten worden. Die Aussagen der Maklerin k\u00f6nnten dem Vermieter nicht zur Last gelegt werden. Die streitenden Parteien h\u00e4tten einen wirksamen Mietvertrag (ohne Wohnfl\u00e4chenangabe) geschlossen. Es gab auch keine au\u00dfervertraglichen Absprachen, nachdem die Parteien von einer bestimmten Wohnungsgr\u00f6\u00dfe ausgegangen w\u00e4ren.<\/p>\n

Die Angaben \u00fcber die Wohnfl\u00e4che im Inserat und Expos\u00e9 seien lediglich Beschreibungen der Mietsache. Auch durch die Angaben der Maklerin sei keine Vereinbarung \u00fcber eine bestimmte Wohnfl\u00e4che herbeigef\u00fchrt worden. Sie sei nur als Vermittlerin t\u00e4tig geworden, so dass das Verhalten nicht dem Vermieter zugerechnet werden k\u00f6nne. Dies w\u00e4re beispielsweise der Fall gewesen, wenn die Maklerin auch an den Vertragsverhandlungen beteiligt gewesen w\u00e4re.<\/p>\n

Die Richter stellten klar, dass der Kl\u00e4ger den Maklerangaben nicht h\u00e4tte blind vertrauen d\u00fcrfen. Deshalb k\u00f6nne der Vermieter davon ausgehen, dass der Mieter von ihm entsprechende Unterlagen verlange, wenn die Wohnfl\u00e4che f\u00fcr ihn von Bedeutung sei. Im vorliegenden Fall habe es deshalb keine schl\u00fcssige Wohnfl\u00e4chenvereinbarung gegeben. Da es aber an einer Vereinbarung fehlte, k\u00f6nne der Mietvertrag auch nicht aufgrund der Wohnfl\u00e4chengr\u00f6\u00dfe angefochten werden.<\/p>\n

Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen I vom 21.01.2016 \u2013 31 S 23070\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Die von einem Makler gemachten Angaben zur Wohnfl\u00e4che einer von ihm angebotenen Wohnung m\u00fcssen f\u00fcr die folgenden Vertragsverhandlungen zwischen Mieter und Vermieter nicht verbindlich sein. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen. In dem Streitfall ging es um einen Mieter, der sich wegen T\u00e4uschung weigerte, die Miete zu zahlen. Er verwies dabei auf … <\/p>\n

\u201eWohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4894","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"\nWohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die von einem Makler gemachten Angaben zur Wohnfl\u00e4che einer von ihm angebotenen Wohnung m\u00fcssen f\u00fcr die folgenden Vertragsverhandlungen zwischen Mieter und Vermieter nicht verbindlich sein. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen. In dem Streitfall ging es um einen Mieter, der sich wegen T\u00e4uschung weigerte, die Miete zu zahlen. Er verwies dabei auf … \u201eWohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-01-28T06:35:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:26:11+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2\u00a0Minuten\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben\",\"datePublished\":\"2016-01-28T06:35:09+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:26:11+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/\"},\"wordCount\":380,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/\",\"name\":\"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-01-28T06:35:09+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:26:11+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben","og_description":"Die von einem Makler gemachten Angaben zur Wohnfl\u00e4che einer von ihm angebotenen Wohnung m\u00fcssen f\u00fcr die folgenden Vertragsverhandlungen zwischen Mieter und Vermieter nicht verbindlich sein. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts M\u00fcnchen. In dem Streitfall ging es um einen Mieter, der sich wegen T\u00e4uschung weigerte, die Miete zu zahlen. Er verwies dabei auf … \u201eWohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2016-01-28T06:35:09+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:26:11+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"2\u00a0Minuten"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben","datePublished":"2016-01-28T06:35:09+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:26:11+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/"},"wordCount":380,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/","name":"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2016-01-28T06:35:09+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:26:11+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wohnflaeche-verbindlichkeit-von-maklerangaben\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Wohnfl\u00e4che: Verbindlichkeit von Maklerangaben"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4894","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4894"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4894\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7970,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4894\/revisions\/7970"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4894"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4894"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4894"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}