{"id":4897,"date":"2016-02-03T06:53:43","date_gmt":"2016-02-03T05:53:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4897"},"modified":"2018-08-07T13:26:10","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:10","slug":"asylbewerber-in-der-nachbarschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/asylbewerber-in-der-nachbarschaft\/","title":{"rendered":"Asylbewerber in der Nachbarschaft"},"content":{"rendered":"

Will ein Hauseigent\u00fcmer seine Wohnungen an Asylbewerber vermieten, k\u00f6nnen die Nachbarn nicht verlangen, dass dies untersagt wird. Es handelt sich um eine \u00fcbliche Nutzung von Wohnraum. So entschied der Verwaltungsgerichtshof Hessen.<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um ein Wohnhaus, das vom Eigent\u00fcmer als Unterkunft f\u00fcr Asylbewerber zur Verf\u00fcgung gestellt wurde. In dem dreigeschossigen Haus lebten daraufhin zwischen zehn und dreizehn Personen. Ein Nachbar empfand die Unterbringung der Asylbewerber aus st\u00f6rend und vertrat die Ansicht, das der Hauseigent\u00fcmer eine Nutzungs\u00e4nderung seines Hauses h\u00e4tte beantragen m\u00fcssen. Das Haus w\u00fcrde jetzt nicht mehr als Wohnraum genutzt sondern diene als Heimunterkunft f\u00fcr Fl\u00fcchtlinge. Au\u00dferdem beklagte sich der Nachbar \u00fcber den L\u00e4rm, der von den Asylbewerbern ausginge. Au\u00dferdem k\u00e4me es auf dem Grundst\u00fcck zu einer zunehmenden Verm\u00fcllung. Der Nachbar stellte einen entsprechenden Eilantrag beim zust\u00e4ndigen Verwaltungsgericht. Da dieser abgelehnt wurde, legte er Beschwerde beim Verwaltungsgerichtshof ein.<\/p>\n

Doch auch hier hatte der Nachbar keinen Erfolg. Es l\u00e4gen keine Gr\u00fcnde vor, dem Hauseigent\u00fcmer zu verbieten, das Wohnhaus als Unterkunft f\u00fcr Asylbewerber zu nutzen. Eine Untersagung w\u00e4re nur denkbar, wenn hier gegen \u00f6ffentliche Vorschriften versto\u00dfen w\u00fcrde. Dies sahen die Richter jedoch nicht. Sie stellten fest, dass es sich hier nicht um eine Nutzungs\u00e4nderung handele, die genehmigungspflichtig gewesen w\u00e4re. Da die Fl\u00fcchtlinge in den Wohnungen ein eigenst\u00e4ndiges Leben f\u00fchrten und sich selbst versorgten, l\u00e4ge weiterhin eine Wohnraumnutzung vor.<\/p>\n

Das Gericht f\u00fchrte weiter aus, dass die Wohnraumnutzung auch in einem Gewerbegebiet zul\u00e4ssig Sie verwiesen hier auf \u00a7 8 Abs. 3 Nr. 2 der Baunutzungsverordnung.<\/p>\n

\n

Rechtliches<\/h3>\n
\n

\u00a7 8 Baunutzungsverordnung (Ausz\u00fcge):
(1) Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich bel\u00e4stigenden Gewerbebetrieben.
(3) Ausnahmsweise k\u00f6nnen zugelassen werden \u2026
\u2026 2. Anlagen f\u00fcr kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke, \u2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Im vorliegenden Fall, so die Richter, handele es sich im vorliegenden Fall um eine soziale Einrichtung. Dabei sei darauf zu achten, dass die Belegungskapazit\u00e4t der Wohnungen nicht \u00fcberschritten werde. Dies spielte hier jedoch keine Rolle, da es sich ja um ein Wohngebiet handelte.<\/p>\n

Auch die Vorw\u00fcrfe bez\u00fcglich der L\u00e4rmbel\u00e4stigung und Verm\u00fcllung wurden vom Gericht ebenfalls nicht als Gr\u00fcnde akzeptiert. Hier h\u00e4tte man mit ordnungspolizeilichen Ma\u00dfnahmen eingreifen m\u00fcssen.<\/p>\n

Beschluss des Hessischen Verwaltungsgerichtshofs vom 18.09.2015 \u2013 Aktenzeichen 3 B 1518\/15 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Will ein Hauseigent\u00fcmer seine Wohnungen an Asylbewerber vermieten, k\u00f6nnen die Nachbarn nicht verlangen, dass dies untersagt wird. Es handelt sich um eine \u00fcbliche Nutzung von Wohnraum. So entschied der Verwaltungsgerichtshof Hessen. In dem Verfahren ging es um ein Wohnhaus, das vom Eigent\u00fcmer als Unterkunft f\u00fcr Asylbewerber zur Verf\u00fcgung gestellt wurde. In dem dreigeschossigen Haus lebten … <\/p>\n

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