{"id":4903,"date":"2016-02-16T18:45:19","date_gmt":"2016-02-16T17:45:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4903"},"modified":"2018-08-07T13:26:09","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:09","slug":"verspaetete-heizkostenabrechnung-muss-bezahlt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verspaetete-heizkostenabrechnung-muss-bezahlt-werden\/","title":{"rendered":"Versp\u00e4tete Heizkostenabrechnung muss bezahlt werden"},"content":{"rendered":"<p><strong><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" style=\"margin: 10px; float: left;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/637354_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de.jpg\" alt=\"637354_web_R_by_H.D.Volz_pixelio.de\" width=\"200\" height=\"317\" \/><\/strong><\/p>\n<p><strong>Normalerweise m\u00fcssen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen sp\u00e4testens zum Ende des Jahres abgerechnet werden, das auf den Abrechnungszeitraum folgt. Es kann aber auch ein anderer Abrechnungsmodus vertraglich vereinbart werden. Der Bundesgerichtshof hat jedoch entschieden, dass der Mieter dann auch bei einer versp\u00e4teten Heizkostenabrechnung etwaige Nachzahlungen leisten muss. <\/strong><\/p>\n<p>Die Richter hatten in einem Streitfall zu entscheiden, bei dem im Mietvertrag vereinbart war, dass die vorangegangene Heizperiode sp\u00e4testens zum 30.06. eines jeden Jahres abgerechnet werden m\u00fcsse. So blieb dem Vermieter nur zwei Monate Zeit, um die Abrechnung zu erstellen und dem Mieter zu \u00fcbergeben, da die Heizperiode bis zum April lief. Bei einer Abrechnung wurde der im Vertrag vereinbarte Termin um vier Monate \u00fcberschritten. Darum weigerte sich der Mieter, die Nachzahlung zu leisten.<\/p>\n<p>Das sahen die Richter des Bundesgerichtshofs jedoch anders: Sie stellten fest, dass man aus der Vertragsklausel nicht ersehen k\u00f6nne, dass eine versp\u00e4tete Abrechnung den Mieter von der Nachzahlungspflicht entbinde.&nbsp; Das Verfahren wurde allerdings wegen fehlender Tatsachenfeststellungen an die Vorinstanz zur\u00fcck\u00fcberwiesen.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichthofs vom 16.02.2016 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 152\/15<br \/>Foto: (c) H. D. Volz \/pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Normalerweise m\u00fcssen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen sp\u00e4testens zum Ende des Jahres abgerechnet werden, das auf den Abrechnungszeitraum folgt. Es kann aber auch ein anderer Abrechnungsmodus vertraglich vereinbart werden. Der Bundesgerichtshof hat jedoch entschieden, dass der Mieter dann auch bei einer versp\u00e4teten Heizkostenabrechnung etwaige Nachzahlungen leisten muss. 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