{"id":4907,"date":"2016-03-01T07:43:06","date_gmt":"2016-03-01T06:43:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4907"},"modified":"2021-08-17T08:58:17","modified_gmt":"2021-08-17T06:58:17","slug":"zurueckbehalt-bei-schimmelbildung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/","title":{"rendered":"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bildet sich in einer Wohnung Schimmel kann f\u00fcr den Mieter ein Minderungsrecht wegen Mangel an der Mietsache entstehen. Will der Mieter dann die Miete zur\u00fcckbehalten, muss er den Zur\u00fcckbehalt bez\u00fcglich des Zeitraums und der H\u00f6he begrenzen. Hier kann ein Zur\u00fcckbehalt vom Dreifachen des Minderungsbetrages gerechtfertigt sein. Zu diesem Ergebnis kommt der Bundesgerichtshof (BGH).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall ging es um einen Mieter, der wegen Schimmelbefall in der Wohnung die Miete nur noch zur H\u00e4lfte zahlte. Der Vermieter sah hierin einen Zahlungsverzug und k\u00fcndigte das Mietverh\u00e4ltnis. Da der Mieter die K\u00fcndigung nicht akzeptierte, landete die Angelegenheit vor Gericht. Sowohl vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht als auch vor dem Landgericht konnte sich der Vermieter nicht mit seiner R\u00e4umungsklage durchsetzen.<\/p>\n<p>Auch vor dem BGH hatte der Vermieter keinen Erfolg. Die Richter stellten fest, dass eine Mietminderung aufgrund des Schimmelbefalls rechtens sei. Sie setzten hier eine Minderung von 20 % an. Der Mieter, so das BGH, habe dadurch ein R\u00fcckbehaltungsrecht vom Dreifachen des Minderungssatzes. Somit habe kein Zahlungsverzug des Mieters vorgelegen und die K\u00fcndigung sei deshalb unwirksam.<\/p>\n<p>In der Urteilsbegr\u00fcndung stellten die Richter klar, dass ein Mieter sein Zur\u00fcckbehaltungsrecht sowohl zeitlich als auch in der H\u00f6he begrenzen m\u00fcsse. Dabei m\u00fcsse der einbehaltene Betrag in einer nachvollziehbaren Relation zu dem Mangel stehen, aufgrund dessen der R\u00fcckbehalt erfolge.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshofs vom 27.10.2015 \u2013 Aktenzeichen VIII\u00a0ZR\u00a0288\/14<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bildet sich in einer Wohnung Schimmel kann f\u00fcr den Mieter ein Minderungsrecht wegen Mangel an der Mietsache entstehen. Will der Mieter dann die Miete zur\u00fcckbehalten, muss er den Zur\u00fcckbehalt bez\u00fcglich des Zeitraums und der H\u00f6he begrenzen. Hier kann ein Zur\u00fcckbehalt vom Dreifachen des Minderungsbetrages gerechtfertigt sein. Zu diesem Ergebnis kommt der Bundesgerichtshof (BGH). In dem &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eZur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4907","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.7 (Yoast SEO v27.7) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bildet sich in einer Wohnung Schimmel kann f\u00fcr den Mieter ein Minderungsrecht wegen Mangel an der Mietsache entstehen. Will der Mieter dann die Miete zur\u00fcckbehalten, muss er den Zur\u00fcckbehalt bez\u00fcglich des Zeitraums und der H\u00f6he begrenzen. Hier kann ein Zur\u00fcckbehalt vom Dreifachen des Minderungsbetrages gerechtfertigt sein. Zu diesem Ergebnis kommt der Bundesgerichtshof (BGH). In dem &hellip; \u201eZur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-03-01T06:43:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-08-17T06:58:17+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung\",\"datePublished\":\"2016-03-01T06:43:06+00:00\",\"dateModified\":\"2021-08-17T06:58:17+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/\"},\"wordCount\":239,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/\",\"name\":\"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-03-01T06:43:06+00:00\",\"dateModified\":\"2021-08-17T06:58:17+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung","og_description":"Bildet sich in einer Wohnung Schimmel kann f\u00fcr den Mieter ein Minderungsrecht wegen Mangel an der Mietsache entstehen. Will der Mieter dann die Miete zur\u00fcckbehalten, muss er den Zur\u00fcckbehalt bez\u00fcglich des Zeitraums und der H\u00f6he begrenzen. Hier kann ein Zur\u00fcckbehalt vom Dreifachen des Minderungsbetrages gerechtfertigt sein. Zu diesem Ergebnis kommt der Bundesgerichtshof (BGH). In dem &hellip; \u201eZur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2016-03-01T06:43:06+00:00","article_modified_time":"2021-08-17T06:58:17+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung","datePublished":"2016-03-01T06:43:06+00:00","dateModified":"2021-08-17T06:58:17+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/"},"wordCount":239,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/","name":"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2016-03-01T06:43:06+00:00","dateModified":"2021-08-17T06:58:17+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/zurueckbehalt-bei-schimmelbildung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Zur\u00fcckbehalt bei Schimmelbildung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4907","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4907"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4907\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13854,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4907\/revisions\/13854"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4907"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4907"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4907"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}