{"id":4913,"date":"2016-03-14T10:51:39","date_gmt":"2016-03-14T09:51:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4913"},"modified":"2018-08-07T13:26:07","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:07","slug":"verantwortlichkeit-der-hauseigentuemer-stellt-keine-unzumutbare-belastung-dar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verantwortlichkeit-der-hauseigentuemer-stellt-keine-unzumutbare-belastung-dar\/","title":{"rendered":"Verantwortlichkeit der Hauseigent\u00fcmer stellt keine unzumutbare Belastung dar"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Hauseigent\u00fcmer muss f\u00fcr noch offene Forderungen der Abfallbeseitigung einstehen, wenn diese nicht von den Mietern bezahlt wurden. Das entschied das Verwaltungsgericht Neustadt.<\/strong><\/p>\n<p>Geklagt hatte ein Hausbesitzer, dessen Mieter ordnungsgem\u00e4\u00df angemeldet hatte. Die M\u00fcllabfuhr kam alle zwei Wochen und leerte die Restm\u00fclltonnen (90 Liter Inhalt). Allerdings zahlten einige der Mieter die Benutzungsgeb\u00fchren, die das Entsorgungsunternehmen darum vom Hauseigent\u00fcmer verlangte. Dieser weigerte sich jedoch die Bescheide anzuerkennen und legte Widerspruch ein, der jedoch vom Entsorgungsunternehmen zur\u00fcckgewiesen wurde. Daraufhin klagte der Hauseigent\u00fcmer vor dem Verwaltungsgericht.<\/p>\n<p>Dort entschied man, dass die Bescheide zul\u00e4ssig seien. Nach der Satzung f\u00fcr die Abfallentsorgung schulde der Nutzer der Entsorgungseinrichtungen die Entsorgungsgeb\u00fchren verantwortlich, was auch rechtlich nicht zu beanstanden sei. Im Rahmen der wirtschaftlichen Nutzung eines Grundst\u00fccks sei der Eigent\u00fcmer auch f\u00fcr den auf dem Grundst\u00fcck befindlichen Abfall verantwortlich. Eine unzumutbare Belastung des Eigent\u00fcmers sah das Gericht nicht, da der Eigent\u00fcmer seine Mieter in Regress nehmen k\u00f6nne und beispielsweise auch im Mietvertrag Regelungen vornehmen k\u00f6nne, die das Kostenrisiko f\u00fcr ihn minimiere.<\/p>\n<p>Die Entsorgungsgesellschaft habe vorrangig die Entsorgungskosten von den Mietern gefordert. Selbst wenn das Entsorgungsunternehmen angeblich den Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer nicht \u00fcber Forderungsr\u00fcckst\u00e4nde gegen\u00fcber den Mietern informiert habe, k\u00f6nne dies kein Verzicht auf die ausstehenden Kosten darstellen. \u00dcber etwaige Schadenersatzanspr\u00fcche des Grundst\u00fcckseigent\u00fcmers gegen\u00fcber dem Entsorgungsunternehmen habe das Gericht im laufenden Verfahren nicht zu entscheiden. Hierf\u00fcr sei das Landgericht Kaiserslautern zust\u00e4ndig.<\/p>\n<p>Urteil des Verwaltungsgerichts Neustadt vom 26.02.2016 \u2013 Aktenzeichen 4&nbsp;K&nbsp;810\/15.NW<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Hauseigent\u00fcmer muss f\u00fcr noch offene Forderungen der Abfallbeseitigung einstehen, wenn diese nicht von den Mietern bezahlt wurden. Das entschied das Verwaltungsgericht Neustadt. Geklagt hatte ein Hausbesitzer, dessen Mieter ordnungsgem\u00e4\u00df angemeldet hatte. Die M\u00fcllabfuhr kam alle zwei Wochen und leerte die Restm\u00fclltonnen (90 Liter Inhalt). 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