{"id":4923,"date":"2016-04-07T09:20:59","date_gmt":"2016-04-07T07:20:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4923"},"modified":"2018-08-07T13:26:06","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:06","slug":"bausparkasse-kann-nicht-einfach-kuendigen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/bausparkasse-kann-nicht-einfach-kuendigen\/","title":{"rendered":"Bausparkasse kann nicht einfach k\u00fcndigen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Bausparkassen leiden unter den derzeit geringen Zinsen am Markt und wollen deshalb gerne alte Vertr\u00e4ge gerne loswerden. In diesem Zusammenhang hat das Landgericht (LG) Karlsruhe eine wichtige Entscheidung getroffen: Die Kasse kann nicht nach \u00a7 489 Abs. 1 Nr. 2 BGB k\u00fcndigen, wenn die Bausparsumme nicht vollst\u00e4ndig angespart und das Bauspardarlehen nicht zugeteilt wurde.<\/strong><\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 489 Abs. 1 Nr. 2: Der Darlehensnehmer kann einen Darlehensvertrag mit gebundenem Sollzinssatz ganz oder teilweise k\u00fcndigen &#8230; 2. in jedem Fall nach Ablauf von zehn Jahren nach dem vollst\u00e4ndigen Empfang unter Einhaltung einer K\u00fcndigungsfrist von sechs Monaten; wird nach dem Empfang des Darlehens eine neue Vereinbarung \u00fcber die Zeit der R\u00fcckzahlung oder den Sollzinssatz getroffen, so tritt der Zeitpunkt dieser Vereinbarung an die Stelle des Zeitpunkts des Empfangs.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen im April 1991 abgeschlossenen Bausparvertrag, der von der Bausparkasse im Februar 2015 gek\u00fcndigt wurde. Der Vertrag war seit April 2002 zuteilungsreif, wurde am Sparer fortgef\u00fchrt und das Darlehen nicht in Anspruch genommen. Der Bausparer hatte gegen die K\u00fcndigung geklagt. Das LG gab ihm Recht.<\/p>\n<p>Die Richter stellten fest, dass nach \u00a7 489 Abs. 1 Nr. 2 nur der Darlehensnehmer k\u00fcndigen K\u00f6nne. Wenn aber die Bausparsumme nicht vollst\u00e4ndig angespart sei und das Bauspardarlehen noch nicht zugeteilt wurde, sei die Bausparkasse gleichzeitig Darlehensnehmer und Darlehensgeber. Die Zahlungen des Bausparers stellten ein Darlehen an die Bausparkasse dar. Deshalb sei die Kasse eben auch Darlehensnehmer. Aufgrund des noch zu gew\u00e4hrenden Darlehens sei sie aber auch in der Rolle des Darlehensgebers.<\/p>\n<p>Die Allgemeinen Bausparbedingungen (ABB) verpflichten den Sparer bei Fortsetzung des Vertrages auch nach Zuteilungsreife den monatlichen Bausparbeitrag an die Bausparkasse zu zahlen. W\u00e4re der Sparer dieser Verpflichtung nicht nachgekommen, h\u00e4tte die Kasse aufgrund der ABB bei Vollansparung der Bausparsumme nach \u00a7 488 Abs. 3 BGB k\u00fcndigen k\u00f6nnen.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p>\u00a7 488 Abs. 3 BGB: (3) Ist f\u00fcr die R\u00fcckzahlung des Darlehens eine Zeit nicht bestimmt, so h\u00e4ngt die F\u00e4lligkeit davon ab, dass der Darlehensgeber oder der Darlehensnehmer k\u00fcndigt. Die K\u00fcndigungsfrist betr\u00e4gt drei Monate. Sind Zinsen nicht geschuldet, so ist der Darlehensnehmer auch ohne K\u00fcndigung zur R\u00fcckzahlung berechtigt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Urteil des Landgerichts Karlsruhe vom 09.10.2015 \u2013 Aktenzeichen 7&nbsp;O&nbsp;126\/15&nbsp;&#8211;<\/p>\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bausparkassen leiden unter den derzeit geringen Zinsen am Markt und wollen deshalb gerne alte Vertr\u00e4ge gerne loswerden. 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