{"id":4925,"date":"2016-04-13T07:52:03","date_gmt":"2016-04-13T05:52:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4925"},"modified":"2018-08-07T13:26:05","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:05","slug":"gesetzentwurf-vermieter-weiter-unter-druck","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gesetzentwurf-vermieter-weiter-unter-druck\/","title":{"rendered":"Gesetzentwurf: Vermieter weiter unter Druck"},"content":{"rendered":"<p><strong><img decoding=\"async\" style=\"float: left; margin: 10px;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/medien\/vorlagen\/457036_web_R_by_Thorben_Wengert_pixelio.de.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" \/>Wie die Zeitung \u201eDie Welt\u201c berichtet, liegt ihr ein Gesetzentwurf vor, der die Vermieter weiter unter Druck setzt. Danach werden Mieterh\u00f6hungen weiter erschwert und die Umlage f\u00fcr Modernisierungskosten gek\u00fcrzt werden.<\/strong><\/p>\n<p>Nach dem Entwurf sollen bei den \u00f6rtlichen Mietspiegeln die Preise der letzten acht Jahre zugrunde gelegt werden, wodurch das Mietniveau gesenkt wird. Derzeit werden nur die letzten vier Jahre bei den Berechnungen der Mietspiegel zugrunde gelegt. Au\u00dferdem sollen nur noch 8 % statt bisher 11 % von entstandenen Modernisierungskosten auf die Jahresmiete umgelegt werden d\u00fcrfen. Au\u00dferdem soll die Modernisierungserh\u00f6hung innerhalb von 8 Jahren auf 3,00 \u20ac pro Quadratmeter und Monat begrenzt werden. <strong> <\/strong><\/p>\n<p>Bundesjustizminister Heiko Maas verdr\u00e4ngt mehr und mehr die privaten Kleinvermieter. Am Ende werden wenige anonyme Gro\u00dfunternehmen den Markt f\u00fcr Mietwohnungen in Deutschland dominieren.\u201c So kommentierte Haus &#038; Grund-Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer Kai Warnecke die heute bekannt gewordenen Vorschl\u00e4ge f\u00fcr Mietrechts\u00e4nderungen. Immer mehr Vorgaben im Miet- und Energierecht \u00fcberforderten viele private Vermieter, die ihre Wohnungen neben ihrer hauptberuflichen T\u00e4tigkeit zum Zweck der Altersvorsorge anbieten.<\/p>\n<p> Der Wohnungseigent\u00fcmerverband \u201eHaus und Grund\u201c sieht in dem Entwurf einen Angriff auf die privaten Vermieter. Der Hauptgesch\u00e4ftsf\u00fchrer des Verbandes, Kai Warnecke, kommentierte die Kappungsgrenze von 3,00 \u20ac mit den Worten \u201eWer zu wenige und zu wenige zeitgem\u00e4\u00dfe Wohnungen beklagt, darf an anderer Stelle nicht den f\u00fcnf Millionen privaten Vermietern Kn\u00fcppel zwischen die Beine werfen\u201c. Zur Erweiterung des Berechnungszeitraums f\u00fcr die \u00f6rtlichen Mietspiegel hielt er fest: \u201eMit dieser \u00c4nderung bek\u00e4men wir in Deutschland die staatlich festgesetzte Miete. So l\u00e4sst sich ein qualitativ gutes Mietwohnungsangebot, f\u00fcr das die privaten Vermieter stehen, nicht aufrechterhalten\u201c, betonte Warnecke.<\/p>\n<p>Foto: (c) Thorben Wengert &nbsp;\/ pixelio.de <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie die Zeitung \u201eDie Welt\u201c berichtet, liegt ihr ein Gesetzentwurf vor, der die Vermieter weiter unter Druck setzt. Danach werden Mieterh\u00f6hungen weiter erschwert und die Umlage f\u00fcr Modernisierungskosten gek\u00fcrzt werden. Nach dem Entwurf sollen bei den \u00f6rtlichen Mietspiegeln die Preise der letzten acht Jahre zugrunde gelegt werden, wodurch das Mietniveau gesenkt wird. 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