{"id":4926,"date":"2016-04-19T06:26:41","date_gmt":"2016-04-19T04:26:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4926"},"modified":"2022-07-27T10:13:08","modified_gmt":"2022-07-27T08:13:08","slug":"gestohlene-kueche-mindert-die-miete-nicht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gestohlene-kueche-mindert-die-miete-nicht\/","title":{"rendered":"Gestohlene K\u00fcche mindert die Miete nicht"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ein Mieter kann keine Mietminderung geltend machen, wenn eine nach Absprache mit dem Vermieter im Keller abgestellte Einbauk\u00fcche gestohlen wurde. Zu diesem Ergebnis kam jetzt der Bundesgerichtshof (BGH).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die mit einer Einbauk\u00fcche vermietet wurde. Laut Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag hatte der Mieter f\u00fcr die K\u00fcche einen Mietanteil von knapp 18 Euro zu zahlen. W\u00e4hrend der Mietzeit wollte der Mieter eine eigene K\u00fcche aufstellen. Der Vermieter war damit einverstanden. Es wurde jedoch vereinbart, dass der Mieter die vorhandene Einbauk\u00fcche abbauen und sicher einlagern musste. Au\u00dferdem sollte die K\u00fcche des Vermieters bei einem Auszug wieder aufgestellt werden. Auch nachdem die eigene K\u00fcche des Mieters aufgestellt war, zahlte dieser die volle Miete inklusive des Anteils f\u00fcr die K\u00fcche des Vermieters.<\/p>\n<p>Die entsprechend den Vereinbarungen eingelagerte K\u00fcche wurde jedoch gestohlen. Die Versicherung zahlte eine Entsch\u00e4digung von knapp 2.800 Euro, die der Mieter an den Vermieter weiterleitete. Der Mieter wollte nun auch den in der Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag festgelegten Betrag f\u00fcr die \u2013 entwendete \u2013 K\u00fcche nicht mehr zahlen. Es kam zu gerichtlichen Streit.<\/p>\n<p>Vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht verlor der Mieter, konnte sich aber im Berufungsverfahren gegen den Vermieter durchsetzen. Dieser ging jedoch in Revision vor den BGH. Dort best\u00e4tigten die Richter das Urteil des Amtsgerichts. Der Mieter habe kein Recht zur Mietminderung. Nach Einbau der K\u00fcche des Mieters seien die Zahlungen unver\u00e4ndert weiter gelaufen. Mieter und Vermieter h\u00e4tten vereinbart, dass die K\u00fcche erst bei Auszug des Mieters wieder aufgestellt werden m\u00fcsse. Durch den Verlust der K\u00fcche sei dem Mieter also kein Schaden entstanden, so dass es auch nicht zu einer Mietminderung kommen k\u00f6nne. Der Vermieter sei auch nicht verpflichtet, sofort eine neue K\u00fcche anzuschaffen, obwohl er das Geld der Versicherung vom Mieter erhalten hatte.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesgerichtshofs vom 13.04.2016 \u2013 Aktenzeichen VIII\u00a0ZR\u00a0198\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Mieter kann keine Mietminderung geltend machen, wenn eine nach Absprache mit dem Vermieter im Keller abgestellte Einbauk\u00fcche gestohlen wurde. Zu diesem Ergebnis kam jetzt der Bundesgerichtshof (BGH). In dem Verfahren ging es um eine Wohnung, die mit einer Einbauk\u00fcche vermietet wurde. 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