{"id":4927,"date":"2016-04-21T07:31:04","date_gmt":"2016-04-21T05:31:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4927"},"modified":"2022-01-14T12:04:37","modified_gmt":"2022-01-14T11:04:37","slug":"fahrten-zum-vermieteten-haus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/fahrten-zum-vermieteten-haus\/","title":{"rendered":"Fahrten zum vermieteten Haus"},"content":{"rendered":"<p><strong>Grunds\u00e4tzlich kann der Vermieter Fahrten zu seinem vermieteten Haus als Werbungskosten in seiner <a title=\"Steuererkl\u00e4rung online abgeben: Mit WISO Steuer\" href=\"https:\/\/www.buhl.de\/steuer\/\">Steuererkl\u00e4rung<\/a> geltend machen. Hierf\u00fcr darf er 30 Cent pro gefahrenen Kilometer abrechnen. Die Entfernungspauschale, bei der nur die Entfernungskilometer mit 30 Cent abgerechnet wird, muss nur im Ausnahmefall angewandt werden, wenn das Objekt \u00fcber normale Verh\u00e4ltnisse hinaus aufgesucht wird. Das ergibt sich aus einem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH).<\/strong><\/p>\n<p>In dem vom Gericht zu entscheidenden Streit ging es um einen Steuerzahler, der mehrere Wohneinheiten \u2013 unter anderem ein Mehrfamilienhaus \u2013 sanieren lie\u00df. Zur \u00dcberwachung der Arbeiten suchte er die Baustelle in einem Jahr 165 mal und in einem anderen 215 mal auf. Da er so h\u00e4ufig auf der Baustelle war, erkl\u00e4rte das Finanzamt, hier handele es sich um seine regelm\u00e4\u00dfige T\u00e4tigkeitsst\u00e4tte. Deshalb wollten die Finanzbeamten f\u00fcr die Fahrtkosten lediglich die Entfernungspauschale anerkennen. Damit war der Steuerzahler nicht einverstanden.<\/p>\n<p>Doch die Richter des BFH stellten sich auf die Seite des Finanzamtes. Sie f\u00fchrten in der Begr\u00fcndung aus, dass am Vermietungsobjekt durchaus eine regelm\u00e4\u00dfige T\u00e4tigkeitsst\u00e4tte entstehen k\u00f6nne. Davon sei auszugehen, wenn das Objekt nicht nur gelegentlich sondern langfristig st\u00e4ndig aufgesucht w\u00fcrde. Deshalb k\u00f6nne im vorliegenden Fall nur die Entfernungspauschale steuerlich geltend gemacht werden.<\/p>\n<p>Normalerweise w\u00fcrde ein vermietetes Objekt nicht so h\u00e4ufig aufgesucht. Wenn das Objekt nur zur Kontrolle, bei Mieterwechseln, zur Erfassung von Verbrauchsdaten und aus \u00e4hnlichen Gr\u00fcnden aufgesucht w\u00fcrde, k\u00f6nnte der Satz von 30 Cent pro gefahrenen Kilometer steuerlich in Ansatz gebracht werden.<\/p>\n<p>Urteil des Bundesfinanzhofs vom 01.12.2015 \u2013 Aktenzeichen IX\u00a0R\u00a018\/15<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grunds\u00e4tzlich kann der Vermieter Fahrten zu seinem vermieteten Haus als Werbungskosten in seiner Steuererkl\u00e4rung geltend machen. Hierf\u00fcr darf er 30 Cent pro gefahrenen Kilometer abrechnen. 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