{"id":4936,"date":"2016-05-14T09:19:35","date_gmt":"2016-05-14T07:19:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4936"},"modified":"2018-08-07T13:26:04","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:04","slug":"wann-ist-der-hausfrieden-nachhaltig-gestoert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wann-ist-der-hausfrieden-nachhaltig-gestoert\/","title":{"rendered":"Wann ist der Hausfrieden nachhaltig gest\u00f6rt?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bei nachhaltiger St\u00f6rung des Hausfriedens kann eine au\u00dferordentliche fristlose K\u00fcndigung gerechtfertigt sein. Wann von einer nachhaltigen St\u00f6rung auszugehen ist, verdeutlichte das Landgericht K\u00f6ln in einem Urteil.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Dieser war binnen weniger Tage mehrmals unangenehm aufgefallen. So beleidigte er seinen Nachbarn, warf Gem\u00fcserest auf dessen Balkon und rollte \u2013 mit entsprechenden Get\u00f6se \u2013 nachts einen Rollkoffer durch das Treppenhaus. Der Vermieter sprach daraufhin die K\u00fcndigung aus \u2013 die vom Landgericht K\u00f6ln best\u00e4tigt wurde.<\/p>\n<p>Dabei st\u00fctzten die Richter ihre Entscheidung auch auf den Umstand, dass die Vorkommnisse nicht erstmalig waren. Schon in der Vergangenheit hatte der Mieter mehrmals Essens- und Gem\u00fcsereste auf die Terrasse des unter ihm wohnenden Nachbarn geworfen. Diese Vorf\u00e4lle h\u00e4tten zwar f\u00fcr sich genommen keine fristlose K\u00fcndigung gerechtfertigt, da sie schon einige Zeit zur\u00fcckl\u00e4gen, sie w\u00e4ren aber ein Beleg daf\u00fcr, dass es sich bei den j\u00fcngsten St\u00f6rungen um die &#8222;unbeirrte Fortsetzung des r\u00fccksichtlosen Verhaltens der Beklagten gegen\u00fcber ihren Mitmietern\u201c handele.<\/p>\n<p>Das Gericht stellte in diesem Zusammenhang fest, dass von einer nachhaltigen St\u00f6rung des Hausfriedens ausgegangen werden k\u00f6nne, wenn es sich um schwerwiegende F\u00e4lle handele oder um sehr h\u00e4ufig vorkommende F\u00e4lle der St\u00f6rung des Hausfriedens handele. Im letzteren Fall k\u00f6nne von einer Wiederholungsgefahr ausgegangen werden. <strong><\/strong><\/p>\n<p>Urteil des Landgerichts K\u00f6ln vom 15.04.2016 \u2013 Aktenzeichen 10 S 139\/15<strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei nachhaltiger St\u00f6rung des Hausfriedens kann eine au\u00dferordentliche fristlose K\u00fcndigung gerechtfertigt sein. Wann von einer nachhaltigen St\u00f6rung auszugehen ist, verdeutlichte das Landgericht K\u00f6ln in einem Urteil. In dem Verfahren ging es um einen Mieter in einem Mehrfamilienhaus. Dieser war binnen weniger Tage mehrmals unangenehm aufgefallen. 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