{"id":4941,"date":"2016-05-27T07:12:51","date_gmt":"2016-05-27T05:12:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4941"},"modified":"2018-08-07T13:26:03","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:03","slug":"maklerprovision-bei-ruecktritt-vom-kaufvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/maklerprovision-bei-ruecktritt-vom-kaufvertrag\/","title":{"rendered":"Maklerprovision bei R\u00fccktritt vom Kaufvertrag"},"content":{"rendered":"<p><img decoding=\"async\" style=\"float: left; margin: 10px;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/sonstiges\/719322_web_R_by_Thorben_Wengert_pixelio.de.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" \/><strong>\u00dcber die Frage, ob ein Makler Anspruch auf seine Provision hat, wenn der K\u00e4ufer nach dem notariell beglaubigten Vertragsabschluss vom Kauf zur\u00fccktritt, hatte das Landgericht Frankfurt\/Oder in einem Verfahren zu entscheiden. (Urteil vom 22. Januar 2016 \u2013 Aktenzeichen 12 O 236\/14).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Gerichtsverfahren ging es um den Kauf eines Einfamilienhauses, den ein Makler vermittelt hatte. Nachdem der entsprechende Kaufvertrag vom Notar beurkundet worden war, trat der K\u00e4ufer jedoch vom Kauf zur\u00fcck. Er verwies darauf, dass ihm ein Feuchtigkeitsbefall im Keller bewusst verschwiegen wurde. Dennoch bestand der Makler auf seiner Provision, da der Vertrag geschlossen worden sei. Ob dieser sp\u00e4ter aufgehoben werde, spiele f\u00fcr ihn keine Rolle.<\/p>\n<p>Mit dieser Ansicht konnte sich der Makler aber vor Gericht nicht durchsetzen. Zun\u00e4chst stellten die Richter fest, dass der Vertragsr\u00fccktritt rechtens sei, da dem K\u00e4ufer tats\u00e4chlich die Durchfeuchtung der Kellerr\u00e4ume bewusst verschwiegen wurde. Der K\u00e4ufer habe den Vertrag auch anfechten k\u00f6nnen. Durch eine berechtigte Vertragsanfechtung w\u00fcrde der Vertrag jedoch r\u00fcckwirkend aufgehoben. Es werde also ein Zustand hergestellt, als sei der Vertrag nie geschlossen worden. Dadurch entfalle auch der Anspruch auf eine Maklerprovision. Bei einem R\u00fccktritt vom Kaufvertrag d\u00fcrfe der K\u00e4ufer aber nicht schlechter gestellt werden, als bei einer Anfechtung.&nbsp;<\/p>\n<p>Foto: Thorben Wengert \/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00dcber die Frage, ob ein Makler Anspruch auf seine Provision hat, wenn der K\u00e4ufer nach dem notariell beglaubigten Vertragsabschluss vom Kauf zur\u00fccktritt, hatte das Landgericht Frankfurt\/Oder in einem Verfahren zu entscheiden. (Urteil vom 22. Januar 2016 \u2013 Aktenzeichen 12 O 236\/14). 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