{"id":4952,"date":"2016-06-15T09:47:24","date_gmt":"2016-06-15T07:47:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4952"},"modified":"2018-08-07T13:26:01","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:01","slug":"alle-fuenf-jahre-besichtigungsrecht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/alle-fuenf-jahre-besichtigungsrecht\/","title":{"rendered":"Alle f\u00fcnf Jahre Besichtigungsrecht"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bez\u00fcglich der Frage, wann ein Vermieter die Wohnung des Mieters betreten darf, hat das Amtsgericht M\u00fcnchen am 08.01.2016 ein Urteil gef\u00e4llt, das inzwischen rechtskr\u00e4ftig ist (Aktenzeichen 461 C 19626\/15). Danach hat ein Vermieter zumindest alle f\u00fcnf Jahre das Recht eine Mietwohnung nach Ank\u00fcndigung zu besichtigen.<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streitfall ging es um einen Vermieter, dem der Mieter das Betreten der Wohnung untersagt hatte. Zu vor war der Vermieter von der Hausverwaltung dar\u00fcber informiert worden, dass aus der Wohnung Gestank k\u00e4me. Der Vermieter hatte sich daraufhin mit einer Frist von f\u00fcnf Tagen angemeldet, die Besichtigung wurde aber vom Mieter verweigert.<\/p>\n<p>Zu Unrecht, wie das Amtsgericht M\u00fcnchen feststellte. Dabei nahm es aber nicht Bezug auf die Geruchsbel\u00e4stigung, die aus der Wohnung kam, sondern argumentierte anders. Die letzte Wohnungsbesichtigung lag schon mehr als f\u00fcnf Jahre zur\u00fcck. Nach einem Zeitraum von f\u00fcnf Jahren habe aber der Vermieter einen Anspruch darauf, den Zustand der Wohnung zu kontrollieren. Dabei st\u00fctzte sich das Gericht einerseits auf die allgemeine Verkehrsanschauung, andererseits aber auch darauf, dass innerhalb dieses Zeitraums auch Sch\u00f6nheitsreparaturen durchzuf\u00fchren seien, damit keine Sch\u00e4den am Mietobjekt entstehen. Hierzu habe der Vermieter ein Kontrollrecht.&nbsp;<strong><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bez\u00fcglich der Frage, wann ein Vermieter die Wohnung des Mieters betreten darf, hat das Amtsgericht M\u00fcnchen am 08.01.2016 ein Urteil gef\u00e4llt, das inzwischen rechtskr\u00e4ftig ist (Aktenzeichen 461 C 19626\/15). Danach hat ein Vermieter zumindest alle f\u00fcnf Jahre das Recht eine Mietwohnung nach Ank\u00fcndigung zu besichtigen. 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