{"id":4958,"date":"2016-06-30T12:45:31","date_gmt":"2016-06-30T10:45:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4958"},"modified":"2018-08-07T13:26:00","modified_gmt":"2018-08-07T11:26:00","slug":"sat-statt-kabel-was-steht-im-mietvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/sat-statt-kabel-was-steht-im-mietvertrag\/","title":{"rendered":"Sat statt Kabel \u2013 Was steht im Mietvertrag?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Ist in einem Mietvertrag vereinbart, dass die Wohnung mit einem Kabelanschluss vermietet wird, kann der Vermieter den Anschluss ohne Zustimmung des Mieters nicht durch eine Satellitenanlage ersetzen. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Kempten in einem Urteil vom 8. April 2016 (Aktenzeichen 52 S 2137\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritten sich ein Mieter und sein Vermieter, ob der Kabelanschluss in der Immobilie durch eine Satellitenanlage ersetzt werden d\u00fcrfe. Der Vermieter begr\u00fcndete die Umstellung damit, dass der Kabelanschluss veraltet sei und ersetzt werden m\u00fcsse. Der Mieter verwies auf seinen Mietvertrag, in dem ausdr\u00fccklich ein Kabelanschluss vereinbart war. Der Mieter klagte, verlor aber in der ersten Instanz.<\/p>\n<p>Im Berufungsverfahren vor dem Landgericht Kempten hatte der Mieter jedoch Erfolg. Die Richter bescheinigten ihm, dass er Anspruch auf den Kabelanschluss habe. Sie beriefen sich hier auf \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 BGB. (\u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.\u201c) Allerdings r\u00e4umten die Richter ein, dass es sich bei der Umstellung auch um eine Modernisierungsma\u00dfnahme nach \u00a7 555b BGB handeln k\u00f6nne. Dann h\u00e4tte der Vermieter dies aber entsprechend dem \u00a7 555c Abs. 1 BGB ank\u00fcndigen m\u00fcssen. Da dies nicht geschehen war, stand dem Mieter weiterhin der Kabelanschluss zu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ist in einem Mietvertrag vereinbart, dass die Wohnung mit einem Kabelanschluss vermietet wird, kann der Vermieter den Anschluss ohne Zustimmung des Mieters nicht durch eine Satellitenanlage ersetzen. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Kempten in einem Urteil vom 8. April 2016 (Aktenzeichen 52 S 2137\/15). 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