Auch in einem Wohngebiet k\u00f6nnen die Zimmer eines Einfamilienhauses einzeln vermietet werden. Das entschied das Verwaltungsgericht Trier in einem Urteil vom 15.06.2016 (Aktenzeichen 5 K 394\/16 TR).<\/p>\n
In dem Verfahren ging es um einen Streit zwischen Nachbarn. Der eine Immobilieneigent\u00fcmer verlangte von der Stadt Trier bauaufsichtlich einzuschreiten. Sei direkter Nachbar hatte sein Einfamilienhaus nach l\u00e4ngerem Leerstand so umgebaut, dass er die R\u00e4umlichkeiten an mehrere Personen vermieten konnte. Im Haus wohnten mindestens elf Personen, zum gr\u00f6\u00dften Teil Studenten. Der Kl\u00e4ger verwies darauf, dass dies eine in einem reinen Wohngebiet unzul\u00e4ssige gewerbliche Zimmerviermietung darstelle. Die Stadt solle nun einschreiten, da die Vermietung Unruhe in das Wohngebiet bringe und den anderen Anliegern nicht zugemutet werden k\u00f6nne. Die Stadt sah jedoch keinen Grund, einzuschreiten.<\/p>\n
Darum versuchte der Kl\u00e4ger nun, seine Forderung vor dem Verwaltungsgericht hat durchzusetzen. Er hatte jedoch keinen Erfolg. Das Gericht entschied, dass die Nutzung des Geb\u00e4udes durch maximal 12 Mieter auch in einem reinen Wohngebiet zul\u00e4ssig sei. Die Richter verglichen die Vermietung mit den Vermietungen in Studentenwohnheimen, die auch in reinen Wohngebieten zul\u00e4ssig seien. Von einem kleinen Beherbergungsbetrieb k\u00f6nne schon deshalb keine Rede sein, weil hier die R\u00e4ume langfristig vermietet w\u00fcrden. Man k\u00f6nne hier auch nicht von einer r\u00fccksichtslosen Nutzung gegen\u00fcber den Nachbarn sprechen. Auch hier verglich das Verwaltungsgericht Trier die Situation mit einem Studentenwohnheim. Solange es nicht zu einzelnen Exzessen k\u00e4me, brauche nicht eingegriffen werden. K\u00e4me es zu Ausschreitungen, m\u00fcsse mit ordnungsbeh\u00f6rdlichen Ma\u00dfnahmen reagiert werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Auch in einem Wohngebiet k\u00f6nnen die Zimmer eines Einfamilienhauses einzeln vermietet werden. Das entschied das Verwaltungsgericht Trier in einem Urteil vom 15.06.2016 (Aktenzeichen 5 K 394\/16 TR). In dem Verfahren ging es um einen Streit zwischen Nachbarn. Der eine Immobilieneigent\u00fcmer verlangte von der Stadt Trier bauaufsichtlich einzuschreiten. Sei direkter Nachbar hatte sein Einfamilienhaus nach l\u00e4ngerem … <\/p>\n