{"id":4960,"date":"2016-07-07T12:15:19","date_gmt":"2016-07-07T10:15:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4960"},"modified":"2018-08-07T13:25:59","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:59","slug":"im-schlafzimmer-unter-18","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/im-schlafzimmer-unter-18\/","title":{"rendered":"Im Schlafzimmer unter 18\u00b0"},"content":{"rendered":"<p><strong><img decoding=\"async\" style=\"float: left; border: 0; margin: 10px;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/newsletter\/Bilder\/622303_web_R_K_B_by_Lupo_pixelio.de.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" \/>Auch in der Heizperiode hat ein Mieter Anspruch auf ein k\u00fchles Schlafzimmer. Er kann hier verlangen, dass die Raumtemperatur 18\u00b0 nicht \u00fcberschreitet. Steigt die Temperatur \u2013 trotz des auf \u201eNull\u201c stehenden Thermostates \u2013 auf 22\u00b0, liegt ein Mangel vor, dessen Beseitigung der Mieter einklagen kann. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 03.05.2016 (Aktenzeichen 67 S 357\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Wohnung in einem Plattenbau, die mit einer sogenannten Einrohrheizung beheizt wurde. In der Heizperiode wurde im Schlafzimmer eine permanente Temperatur von 22\u00b0 gemessen, obwohl der Thermostatregler auf \u201eNull\u201c stand. Der Mieter verlangte vom Vermieter, dass er f\u00fcr eine Absenkung der Temperaturen im Schlafzimmer sorge. Dieser weigerte sich jedoch und meinte, dass in einem Plattenbau mit Einrohrheizung nicht die Ma\u00dfst\u00e4be eines modernen Heizsystems angelegt werden d\u00fcrften. Der Streit endete vor Gericht.<\/p>\n<p>Das Landgericht Berlin stellte sich auf die Seite des Mieters. Aus \u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 (\u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.\u201c) ergebe sich auch, dass der Mieter die Temperaturabsenkung im Schlafzimmer verlangen k\u00f6nne. Dass der Raum trotz abgedrehter Heizung mehr als 18\u00b0 aufweise, sei ein Mietmangel. Eine Temperatur von unter 18\u00b0 k\u00f6nne als Standardwert erwartet werden. Unzumutbar sei es aber, dass der Mieter die Raumtemperatur durch \u00fcberm\u00e4\u00dfiges Fenster\u00f6ffnen absenke.<\/p>\n<p>Foto: (c) Lupo \/ pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Auch in der Heizperiode hat ein Mieter Anspruch auf ein k\u00fchles Schlafzimmer. Er kann hier verlangen, dass die Raumtemperatur 18\u00b0 nicht \u00fcberschreitet. 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