{"id":4961,"date":"2016-07-08T07:44:00","date_gmt":"2016-07-08T05:44:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4961"},"modified":"2018-08-07T13:25:59","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:59","slug":"telefonischer-maklervertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/telefonischer-maklervertrag\/","title":{"rendered":"Telefonischer Maklervertrag"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wird ein Grundst\u00fccksmaklervertrag telefonisch vereinbart, handelt es sich um ein Fernabsatzgesch\u00e4ft nach \u00a7 312b BGB. Er kann deshalb in den hierf\u00fcr geltenden Fristen widerrufen werden. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 07.07.2016 (Aktenzeichen I ZR 68\/15).<\/strong><\/p>\n<p>Das Verfahren wurde von einem Immobilienmakler angestrengt. Im Jahre 2013 \u00fcbersandte er auf telefonische Anfrage einem Kunden per Mail ein Grundst\u00fccks-Expos\u00e9, in dem auch eine Maklerprovision ausgewiesen wurde. Allerdings enthielt das Expos\u00e9 keine Widerrufsbelehrung. Der Kunde best\u00e4tigte den Erhalt des Expos\u00e9s und vereinbarte zun\u00e4chst einen Besichtigungstermin mit dem Makler. Dann kaufte er aber das Objekt. Die Zahlung einer Courtage lehnte er jedoch ab. Es kam zum Rechtsstreit, innerhalb dessen der Kunde den Maklervertrag widerrief.<\/p>\n<p>Der Streit endete vor dem BGH, der zugunsten des Kunden entschied. In seiner Begr\u00fcndung stellte der BGH fest, dass es sich bei der telefonischen Vereinbarung um ein Fernabsatzgesch\u00e4ft handele. Nach dem zu diesem Zeitpunkt g\u00fcltigen \u00a7 312b Abs. 1 Satz 1 BGB handelt es sich um ein Fernabsatzgesch\u00e4ft, wenn Vertr\u00e4ge \u00fcber die Lieferung von Waren oder \u00fcber die Erbringung von Dienstleistungen, einschlie\u00dflich Finanzdienstleistungen, die zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher unter ausschlie\u00dflicher Verwendung von Fernkommunikationsmitteln abgeschlossen werden. Der Kunde konnte den Maklervertrag noch w\u00e4hrend des Prozesses widerrufen, weil im Expos\u00e9 keine Belehrung \u00fcber die Widerrufsrechte des Kunden zu finden waren.<\/p>\n<p>Das Gericht musste in diesem Fall nach den entsprechenden \u00a7\u00a7 des BGB in der bis Mitte 2014 g\u00fcltigen Fassung entscheiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wird ein Grundst\u00fccksmaklervertrag telefonisch vereinbart, handelt es sich um ein Fernabsatzgesch\u00e4ft nach \u00a7 312b BGB. Er kann deshalb in den hierf\u00fcr geltenden Fristen widerrufen werden. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 07.07.2016 (Aktenzeichen I ZR 68\/15). Das Verfahren wurde von einem Immobilienmakler angestrengt. 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