{"id":4972,"date":"2016-08-04T06:53:09","date_gmt":"2016-08-04T04:53:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4972"},"modified":"2018-08-07T13:25:57","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:57","slug":"eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/","title":{"rendered":"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme"},"content":{"rendered":"<p><strong>Werden Eigentumswohnungen bezogen und komplett bezahlt, stellt das eine stillschweigende Abnahme der Wohneigentumsanlage dar. Sie ersetzt eine f\u00f6rmliche Abnahme. Die f\u00f6rmliche Abnahme ist dann nicht mehr notwendig, auch wenn sie vereinbart wurde. Das ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Bamberg vom 09.12.2015 (Aktenzeichen 8 U 23\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streit ging es um M\u00e4ngelbeseitigungsanspr\u00fcche gegen eine Firma, die Anfang der 90er Jahre eine Wohneigentumsanlage errichtet hatte. Die Anlage wurde 1994 bezogen und die Wohnungen von den jeweiligen Eigent\u00fcmern bezahlt. 2012 machte nun die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft erhebliche M\u00e4ngel geltend. Die Baufirma lehnte die geltend gemachten Anspr\u00fcche ab und verwies darauf, dass diese verj\u00e4hrt seien. Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft widersprach und machte geltend, dass eine f\u00f6rmliche Abnahme vereinbart aber nicht erfolgt sei. Diese f\u00f6rmliche Abnahme k\u00f6nne auch nicht durch eine stillschweigende ersetzt werden. Da es zu keiner Einigung kam, klagte die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft.<\/p>\n<p>Doch weder vor dem Landgericht (LG) Schweinfurt noch vor dem Oberlandesgericht (OLG) Bamberg konnte sich die Gemeinschaft durchsetzen. Das OLG best\u00e4tigte die Entscheidung des LG, dass die Anspr\u00fcche verj\u00e4hrt seien. Sp\u00e4testens mit der Zahlung des vollst\u00e4ndigen Preises und dem Bezug der Eigentumswohnungen h\u00e4tten die Eigent\u00fcmer die Bauma\u00dfnahme abgenommen. Auf einer f\u00f6rmlichen Abnahme h\u00e4tten die Bauherren jedoch nicht bestanden. Damit h\u00e4tte die stillschweigende Abnahme die f\u00f6rmliche ersetzt, so dass die Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche nur bis 1999 geltend gemacht werden konnten und inzwischen verj\u00e4hrt seien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Werden Eigentumswohnungen bezogen und komplett bezahlt, stellt das eine stillschweigende Abnahme der Wohneigentumsanlage dar. Sie ersetzt eine f\u00f6rmliche Abnahme. Die f\u00f6rmliche Abnahme ist dann nicht mehr notwendig, auch wenn sie vereinbart wurde. Das ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Bamberg vom 09.12.2015 (Aktenzeichen 8 U 23\/15). In dem Streit ging es um M\u00e4ngelbeseitigungsanspr\u00fcche gegen &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eEigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-4972","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Werden Eigentumswohnungen bezogen und komplett bezahlt, stellt das eine stillschweigende Abnahme der Wohneigentumsanlage dar. Sie ersetzt eine f\u00f6rmliche Abnahme. Die f\u00f6rmliche Abnahme ist dann nicht mehr notwendig, auch wenn sie vereinbart wurde. Das ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Bamberg vom 09.12.2015 (Aktenzeichen 8 U 23\/15). In dem Streit ging es um M\u00e4ngelbeseitigungsanspr\u00fcche gegen &hellip; \u201eEigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-08-04T04:53:09+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:25:57+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme\",\"datePublished\":\"2016-08-04T04:53:09+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:25:57+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/\"},\"wordCount\":245,\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/\",\"name\":\"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2016-08-04T04:53:09+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:25:57+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme","og_description":"Werden Eigentumswohnungen bezogen und komplett bezahlt, stellt das eine stillschweigende Abnahme der Wohneigentumsanlage dar. Sie ersetzt eine f\u00f6rmliche Abnahme. Die f\u00f6rmliche Abnahme ist dann nicht mehr notwendig, auch wenn sie vereinbart wurde. Das ergibt sich aus einem Urteil des Oberlandesgerichts Bamberg vom 09.12.2015 (Aktenzeichen 8 U 23\/15). In dem Streit ging es um M\u00e4ngelbeseitigungsanspr\u00fcche gegen &hellip; \u201eEigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2016-08-04T04:53:09+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:25:57+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme","datePublished":"2016-08-04T04:53:09+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:25:57+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/"},"wordCount":245,"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/","name":"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2016-08-04T04:53:09+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:25:57+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/eigentumswohnung-zahlung-einzug-abnahme\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Eigentumswohnung: Zahlung + Einzug = Abnahme"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4972","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4972"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4972\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7892,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4972\/revisions\/7892"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4972"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4972"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4972"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}