{"id":4974,"date":"2016-08-11T07:29:52","date_gmt":"2016-08-11T05:29:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4974"},"modified":"2018-08-07T13:25:57","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:57","slug":"berliner-mietspiegel-eine-unendliche-geschichte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/berliner-mietspiegel-eine-unendliche-geschichte\/","title":{"rendered":"Berliner Mietspiegel: Eine unendliche Geschichte"},"content":{"rendered":"<p><strong>Immer wieder gibt es Auseinandersetzungen wegen des Berliner Mietspiegels von 2015. Am 09.08.2016 entschied jetzt das Landgericht Berlin, dass der Mietspiegel als \u201eeinfacher Mietspiegel\u201c ausreiche und als Beweis f\u00fcr die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit eines Mieterh\u00f6hungsverlangens herangezogen werden kann (Aktenzeichen 67&nbsp;S&nbsp;72\/16&nbsp;und&nbsp;18&nbsp;S&nbsp;111\/15).<\/strong><\/p>\n<p>Die Verfahren wurden vor zwei verschiedenen Kammern des Landgerichts durchgef\u00fchrt. In dem einen Fall hatte das zust\u00e4ndige Amtsgericht ein Zustimmungsverlangen des Mieters f\u00fcr eine knapp 135 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung f\u00fcr berechtigt erkl\u00e4rt (Erh\u00f6hungsbetrag: 134,80 \u20ac). Dies wurde im Berufungsverfahren vom Landgericht best\u00e4tigt. <strong>&nbsp;<\/strong>In einem anderen Verfahren war die Klage eines Vermieters auf Zustimmung zu einer Mieterh\u00f6hung von knapp 55 Euro f\u00fcr eine rund 93 m\u00b2 gro\u00dfe Wohnung vom Amtsgericht abgewiesen worden. Vor dem Landgericht konnte der Vermieter zumindest einen Teilerfolg verbuchen: Der Mieter musste einer Erh\u00f6hung um etwas mehr als 13 Euro zustimmen.<\/p>\n<p>Beide Berliner Landgerichts-Kammern verwiesen auf den Berliner Mietspiegel 2015, der sowohl von den Interessenvertretungen der Mieter und Vermieter als auch vom Land Berlin anerkannt sei. Die Richter hielten es f\u00fcr nicht entscheidend, dass nicht alle Vermieter-Interessenverb\u00e4nde zugestimmt h\u00e4tten. Entscheidend war f\u00fcr die Kammern, dass der Mietspiegel vom Land Berlin anerkannt w\u00fcrde. Es sei auch nicht davon auszugehen, dass bei der Erstellung des Mietspiegels wissenschaftliche Grunds\u00e4tze verletzt worden seien. Etwaige M\u00e4ngel, die nicht ausgeschlossen wurden, spielten dabei nur eine untergeordnete beziehungsweise keine Rolle.<\/p>\n<p>Das Einholen von Gutachten hielt eine Kammer nicht f\u00fcr notwendig. Sie sei hierzu auch nicht verpflichtet, weil auch aus einem Gutachten nur ein Ann\u00e4herungswert ermittelt werden k\u00f6nne, der sich aber auch aus dem Mietspiegel entnehmen lasse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Immer wieder gibt es Auseinandersetzungen wegen des Berliner Mietspiegels von 2015. Am 09.08.2016 entschied jetzt das Landgericht Berlin, dass der Mietspiegel als \u201eeinfacher Mietspiegel\u201c ausreiche und als Beweis f\u00fcr die Rechtm\u00e4\u00dfigkeit eines Mieterh\u00f6hungsverlangens herangezogen werden kann (Aktenzeichen 67&nbsp;S&nbsp;72\/16&nbsp;und&nbsp;18&nbsp;S&nbsp;111\/15). Die Verfahren wurden vor zwei verschiedenen Kammern des Landgerichts durchgef\u00fchrt. 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