{"id":4980,"date":"2016-08-31T06:46:58","date_gmt":"2016-08-31T04:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4980"},"modified":"2018-08-07T13:25:55","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:55","slug":"verwendung-ausgeschlossen-aber-erlaubt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/verwendung-ausgeschlossen-aber-erlaubt\/","title":{"rendered":"Verwendung ausgeschlossen \u2013 aber erlaubt"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das Mieterh\u00f6hungsverlangen f\u00fcr ein Reihenhaus kann mit einem Mietspiegel begr\u00fcndet werden. Dies gilt sogar, wenn der Mietspiegel die Nutzung f\u00fcr Reihenh\u00e4user ausgeschlossen hat. Die geforderte Miete muss dann aber in der Preisspanne liegen, die der Mietspiegel f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user vorsieht. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof (BGH) am 26.04.2016 (Aktenzeichen VIII ZR 54\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem zugrundeliegenden Verfahren hatte ein Vermieter gegen den Mieter seines Reihenhauses geklagt. Dieser hatte sein Mieterh\u00f6hungsverlangen abgelehnt. Der Vermieter hatte Bezug auf den Mietspiegel 2011 von Berlin genommen, der explizit die Anwendung f\u00fcr Ein- und Zweifamilienh\u00e4user sowie Reihenh\u00e4user ausschlie\u00dft. F\u00fcr den Mieter war deshalb das Mieterh\u00f6hungsverlangen formal nicht in Ordnung. Da der Vermieter dies anders sah, klagte er und erhielt in den unteren Instanzen Recht. Das Landgericht verweigerte die Revision, deren Zulassung nun der Miete beim BGH. Doch dieser lehnte ab. Auch der BGH hielt das Mieterh\u00f6hungsverlangen f\u00fcr wirksam, da die verlangte Miete im Rahmen der Mietspanne f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user liege. In diesem Zusammenhang verwiesen die Richter auch auf eine \u00e4ltere Entscheidung (Aktenzeichen VIII ZR 58\/08 vom 17.09.2008).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Mieterh\u00f6hungsverlangen f\u00fcr ein Reihenhaus kann mit einem Mietspiegel begr\u00fcndet werden. Dies gilt sogar, wenn der Mietspiegel die Nutzung f\u00fcr Reihenh\u00e4user ausgeschlossen hat. Die geforderte Miete muss dann aber in der Preisspanne liegen, die der Mietspiegel f\u00fcr Mehrfamilienh\u00e4user vorsieht. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof (BGH) am 26.04.2016 (Aktenzeichen VIII ZR 54\/15). 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