{"id":4991,"date":"2016-09-29T08:37:27","date_gmt":"2016-09-29T06:37:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4991"},"modified":"2018-08-07T13:25:53","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:53","slug":"friedhelm-raucht-weiter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/friedhelm-raucht-weiter\/","title":{"rendered":"Friedhelm raucht weiter"},"content":{"rendered":"<p><strong><img decoding=\"async\" style=\"float: left; margin: 10px;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/images\/665495_web_R_by_Thorben_Wengert_pixelio.de.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" \/><\/strong><strong>Der wohl bekannteste Raucher Deutschlands, Friedhelm A., hat sich wieder einmal durchgesetzt. Das Landgericht D\u00fcsseldorf hat die Klage seines Vermieters auf R\u00e4umung und Herausgabe der Raucherwohnung am 28.09.2016 abgewiesen (Aktenzeichen 23 S 18\/15).<\/strong><\/p>\n<p>Das Verfahren um die Raucherleidenschaft des Friedhelm A. ist bekannt. Es ging prim\u00e4r nicht um die Liebe des Rentners zum blauen Dunst. Vielmehr ging es um die Geruchsbel\u00e4stigung der Mitmieter, die der Vermieter darauf zur\u00fcckf\u00fchrte, dass Friedhelm A. zu selten die Wohnung l\u00fcften w\u00fcrde. Das Gericht kam jedoch nach der Vernehmung von dreizehn Zeugen zu der Ansicht, dass sich diese Bel\u00e4stigung, nicht nachweisen lie\u00dfe beziehungsweise der Verursacher der Bel\u00e4stigung nicht eindeutig ermittelt werden k\u00f6nne. Darum, so das Gericht, l\u00e4ge kein K\u00fcndigungsgrund vor \u2013 die K\u00fcndigung des Vermieters habe deshalb nicht zum Ende des Mietverh\u00e4ltnisses gef\u00fchrt.<\/p>\n<p>Die Richter das Landgerichts D\u00fcsseldorf beriefen sich zun\u00e4chst auf die Vorgaben zur fristlosen K\u00fcndigung im \u00a7 569 Abs. 2 BGB.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 569 BGB \u2013 Au\u00dferordentliche fristlose K\u00fcndigung aus wichtigem Grund (Auszug): <\/strong>(2) Ein wichtiger Grund im Sinne des \u00a7 543 Abs. 1 liegt ferner vor, wenn eine Vertragspartei den Hausfrieden nachhaltig st\u00f6rt, so dass dem K\u00fcndigenden unter Ber\u00fccksichtigung aller Umst\u00e4nde des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abw\u00e4gung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverh\u00e4ltnisses bis zum Ablauf der K\u00fcndigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses nicht zugemutet werden kann.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Das Gericht stellte klar, dass das Rauchen in einer Mietwohnung noch innerhalb der Grenzen des vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch der Wohnung liege. Diese Grenze w\u00fcrde jedoch \u00fcberschritten, wenn das R\u00fccksichtnahme-Gebot nicht ausreichend beachtet w\u00fcrde. Dies w\u00e4re der Fall, wenn der Mieter nicht ausreichend l\u00fcfte oder die Asche nicht entsorge. Zur Feststellung eines vertragswidrigen Verhaltens m\u00fcsse jedoch eine individuelle Pr\u00fcfung erfolgen. Hierbei sei die Messlatte relativ hoch anzusetzen.<\/p>\n<p>F\u00fcr die Richter ergab die Vernehmung von 13 Zeugen, dass es im Treppenhaus des Hauses durchaus zur Bel\u00e4stigungen wegen Tabakgeruchs gekommen sei, die Bel\u00e4stigungsursache aber nicht eindeutig Friedhelm A. zugeordnet werden k\u00f6nne. Auch h\u00e4tte man nicht nachweisen k\u00f6nnen, dass A. nicht ausreichend l\u00fcfte beziehungsweise die Asche der Zigaretten nicht entsorge. Insgesamt habe sich nicht eindeutig kl\u00e4ren lassen, in wieweit die Bel\u00e4stigungen auf den Raucher Friedhelm A. zur\u00fcckzuf\u00fchren seien. Au\u00dferdem h\u00e4tten die Zeugen einger\u00e4umt, dass die Bel\u00e4stigungen im Laufe des Prozesses geringer geworden w\u00e4ren.<\/p>\n<p>Foto: (c) Thorben Wengert, pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der wohl bekannteste Raucher Deutschlands, Friedhelm A., hat sich wieder einmal durchgesetzt. Das Landgericht D\u00fcsseldorf hat die Klage seines Vermieters auf R\u00e4umung und Herausgabe der Raucherwohnung am 28.09.2016 abgewiesen (Aktenzeichen 23 S 18\/15). Das Verfahren um die Raucherleidenschaft des Friedhelm A. ist bekannt. 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