{"id":4997,"date":"2016-10-25T09:34:11","date_gmt":"2016-10-25T07:34:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=4997"},"modified":"2018-08-07T13:25:53","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:53","slug":"kaution-und-offene-forderungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kaution-und-offene-forderungen\/","title":{"rendered":"Kaution und offene Forderungen"},"content":{"rendered":"<p><strong>So lange der Vermieter noch Anspr\u00fcche gegen\u00fcber dem Mieter hat, muss die Kaution nicht zur\u00fcckgegeben werden. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 20. Juli 2016 (Aktenzeichen VIII ZER 263 \/ 14).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren verlangte ein Mieter nach Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses die Herausgabe eines Kautionssparbuches. Der Vermieter weigerte sich jedoch, da noch Forderungen aus diversen Betriebskostenabrechnungen best\u00fcnden. Darauf wollte sich der Mieter nicht einlassen und klagte auf Herausgabe des Sparbuchs. <strong><\/strong><\/p>\n<p>Doch sowohl das zust\u00e4ndige Amtsgericht wie auch das Berufungsgericht lehnten die Forderung des Mieters ab. Beide best\u00e4tigten zwar, dass eine Mietkaution grunds\u00e4tzlich sp\u00e4testens sechs Monate nach dem Ende des Mietverh\u00e4ltnisses abzurechnen sei. Gleichzeitig stellten die Richter jedoch fest, dass sich aus den offenstehenden Forderungen ein Recht auf Zur\u00fcckbehaltung des Sparbuchs ergebe. Der Mieter legte gegen diese Entscheidungen Revision beim BGH ein.<\/p>\n<p>Doch auch hier war er nicht erfolgreich. Die Richter kamen zu der Auffassung, dass dem Mieter fr\u00fchestens nach einer angemessenen Pr\u00fcfungsfrist ein Anspruch auf Herausgabe der Mietkaution entstehen k\u00f6nne. Der Anspruch w\u00fcrde jedoch erst f\u00e4llig, wenn seitens des Vermieters keine Forderungen gegen\u00fcber dem Mieter geltend gemacht werden k\u00f6nnten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>So lange der Vermieter noch Anspr\u00fcche gegen\u00fcber dem Mieter hat, muss die Kaution nicht zur\u00fcckgegeben werden. Das entschied der Bundesgerichtshof (BGH) am 20. Juli 2016 (Aktenzeichen VIII ZER 263 \/ 14). In dem Verfahren verlangte ein Mieter nach Beendigung des Mietverh\u00e4ltnisses die Herausgabe eines Kautionssparbuches. 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