{"id":5001,"date":"2016-11-03T13:46:58","date_gmt":"2016-11-03T12:46:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5001"},"modified":"2018-08-07T13:25:52","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:52","slug":"umbau-zur-fluechtlingsunterkunft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/umbau-zur-fluechtlingsunterkunft\/","title":{"rendered":"Umbau zur Fl\u00fcchtlingsunterkunft"},"content":{"rendered":"

Das Verwaltungsgericht Stuttgart hat den Umbau eines Wohnhauses mit bisher zwei Wohneinheiten in nun f\u00fcnf Wohneinheiten genehmigt. Die Wohnung sollen der Unterbringung von Fl\u00fcchtlingsfamilien dienen. Einen Versto\u00df gegen nachbarsch\u00fctzende Vorschriften liegen nach Meinung des Gerichts nicht vor (Urteil vom 20.10.2016 \u2013 Aktenzeichen 2 K 4474\/16).<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um die Baugenehmigung, die den Umbau des Geb\u00e4udes unter Auflagen erlaubte. Die Immobilie darf aufgrund der Auflagen nicht mehr als 20 Personen gleichzeitig beherbergen. Aufgrund der Baugenehmigung sollte eine Dachgaube eingezogen werden, die in Richtung des Kl\u00e4gers zeige. W\u00e4hrend die umstrittene Immobilie in einem reinen Wohngebiet liegt, befindet sich das Grundst\u00fcck des Kl\u00e4gers au\u00dferhalb dieses Wohngebiets.<\/p>\n

Der Kl\u00e4ger legte zun\u00e4chst Widerspruch gegen die Baugenehmigung ein und stellte beim Verwaltungsgericht einen Eilantrag. Er sah in der Genehmigung einen Versto\u00df gegen das Gebot der R\u00fccksichtnahme, wenn nicht gar gegen den Gebietserhaltungsanspruch. Mit der Zulassung des Umbaus  w\u00fcrde die Immobilie zu einer Anlage f\u00fcr soziale Zwecke umfunktioniert, so dass hier von einer  Wohnnutzung nicht gesprochen werden k\u00f6nne. Die Nutzung des Geb\u00e4udes durch bis zu 20 Personen gehe deutlich \u00fcber das bisherige Ma\u00df hinaus. Man m\u00fcsse die Einrichtung deshalb als Fl\u00fcchtlingsheim ansehen.<\/p>\n

Der Kl\u00e4ger konnte sich vor dem Verwaltungsgericht Stuttgart nicht durchsetzen. F\u00fcr das Gericht war lediglich zu pr\u00fcfen ob hier gegen nachbarsch\u00fctzende Vorschriften versto\u00dfen w\u00fcrde. Dies sei aber nicht der Fall. Da sich die Grundst\u00fccke in unterschiedlichen Baugebieten bef\u00e4nden, k\u00f6nne sich der Kl\u00e4ger auch nicht auf den Bebauungsplan des anderen Grundst\u00fccks berufen.<\/p>\n

Das Gebot der R\u00fccksichtnahme sah das Gericht ebenfalls als nicht verletzt an. Von dem Bauvorhaben ginge keine unzumutbaren Bel\u00e4stigungen oder St\u00f6rungen aus. Wie sich die zuk\u00fcnftigen Bewohner bez\u00fcglich ihrer Herkunft, Abstammung oder ihres Familienstandes zusammensetzen w\u00fcrden, spiele st\u00e4dtebaulich keine Rolle.  Aufgrund der relativ \u00fcberschaubaren Bewohnerzahl, der in sich abgeschlossenen einzelnen Wohneinheiten und der dadurch gegebenen famili\u00e4ren Unterbringung seien keine au\u00dfergew\u00f6hnlichen Auseinandersetzungen oder besondere Nutzungskonflikte zu erwarten.<\/p>\n

Schlie\u00dflich w\u00fcrde der Kl\u00e4ger auch nicht durch die genehmigte Dachgaube gesch\u00e4digt. Aus dem Gebot der R\u00fccksichtnahme k\u00f6nne man nicht das Recht ableiten, vor jeglichen Einblicken durch Nachbarn gesch\u00fctzt zu werden. Hier bliebe ja auch die M\u00f6glichkeit, sich durch Sichtblenden (z. B. Vorh\u00e4nge) zu sch\u00fctzen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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