{"id":5002,"date":"2016-11-04T08:31:02","date_gmt":"2016-11-04T07:31:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5002"},"modified":"2018-08-07T13:25:52","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:52","slug":"vertrauen-und-untervermietung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vertrauen-und-untervermietung\/","title":{"rendered":"Vertrauen und Untervermietung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wenn ein Mieter seine Wohnung wiederholt an Touristen untervermietet und dies gegen\u00fcber dem Vermieter leugnet, zerst\u00f6rt dies das Vertrauensverh\u00e4ltnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Deshalb k\u00f6nne der Vermieter in einem solchen Fall besonders strenge Anforderungen stellen, wenn der Mieter erneut untervermieten will. Zu diesem Ergebnis kommt das Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg in einem Urteil vom 29.08.2016 (Aktenzeichen 7 C 161\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren klagte der Mieter gegen seinen Vermieter, der eine Untermieterlaubnis verweigerte. Der Vermieter hatte die Erteilung einer Erlaubnis davon abh\u00e4ngig gemacht, dass die beiden Untermieter beim Einwohnermeldeamt angemeldet seien und dies nachweisen k\u00f6nnten. Da der Nachweis nicht erbracht wurde, verweigerte der Vermieter sine Zustimmung zur Untervermietung. Er verwies auch darauf, dass das Vertrauensverh\u00e4ltnis zwischen ihm und dem Mieter schon seit geraumer Zeit zerst\u00f6rt sei. Der Mieter habe n\u00e4mlich trotz gegenteiliger Beteuerung die Wohnung als Touristenherberge missbraucht.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht Berlin Tempelhof-Kreuzberg gab dem Vermieter Recht. Er habe die Zusage verweigern d\u00fcrfen. Ein Anspruch auf Untermieterlaubnis (\u00a7&nbsp;553&nbsp;Abs.&nbsp;1&nbsp;BGB) habe im vorliegenden Fall nicht bestanden. K\u00e4me ein m\u00f6glicher&nbsp;Untermieter&nbsp;seinen polizeilichen&nbsp;Meldepflichten&nbsp;nicht nach, sie dies ein wichtiger Grund, der die Verweigerung der Untervermietung rechtfertige. Hinzu k\u00e4me in diesem Fall, dass das Vertrauensverh\u00e4ltnis zwischen den Mietparteien zerst\u00f6rt sei. Dies berechtige den Vermieter, besonders strenge Ma\u00dfst\u00e4be an potentielle&nbsp;Untermieter&nbsp;zu stellen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn ein Mieter seine Wohnung wiederholt an Touristen untervermietet und dies gegen\u00fcber dem Vermieter leugnet, zerst\u00f6rt dies das Vertrauensverh\u00e4ltnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter. Deshalb k\u00f6nne der Vermieter in einem solchen Fall besonders strenge Anforderungen stellen, wenn der Mieter erneut untervermieten will. Zu diesem Ergebnis kommt das Amtsgericht Berlin-Tempelhof-Kreuzberg in einem Urteil vom 29.08.2016 &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/vertrauen-und-untervermietung\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eVertrauen und Untervermietung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-5002","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Vertrauen und Untervermietung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Vertrauen und Untervermietung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wenn ein Mieter seine Wohnung wiederholt an Touristen untervermietet und dies gegen\u00fcber dem Vermieter leugnet, zerst\u00f6rt dies das Vertrauensverh\u00e4ltnis zwischen dem Vermieter und dem Mieter. 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