{"id":5004,"date":"2016-11-09T08:06:12","date_gmt":"2016-11-09T07:06:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5004"},"modified":"2018-08-07T13:25:51","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:51","slug":"darlehensgebuehren-bei-bausparvertraegen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/darlehensgebuehren-bei-bausparvertraegen\/","title":{"rendered":"Darlehensgeb\u00fchren bei Bausparvertr\u00e4gen"},"content":{"rendered":"

Als Formularklausel formulierte Festlegungen, wonach bei Bausparvertr\u00e4gen eine Darlehensgeb\u00fchr von 2 % vereinbart wird, ist unwirksam. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil vom 08.11.2016 (Aktenzeichen XI ZR 552\/15).<\/span><\/strong><\/p>\n

Ein Verbraucherschutzverband hatte von einer Bausparkasse verlangt, dass diese eine Klausel nicht mehr anwenden solle, nach der mit Auszahlung des Bauspardarlehens eine sogenannte \u201eDarlehensgeb\u00fchr\u201c in H\u00f6he von 2 % f\u00e4llig werde und diese Geb\u00fchr dem Darlehen zugeschlagen w\u00fcrde. Der Verband sah in der Klausel einen Versto\u00df gegen \u00a7 307 BGB.<\/span><\/p>\n

\n

Rechtliches<\/h3>\n
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\u00a7 307 BGB Inhaltskontrolle
<\/strong>(1) Bestimmungen in Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verst\u00e4ndlich ist.
<\/span>(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung
<\/span>1. mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder
<\/span>2. wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschr\u00e4nkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gef\u00e4hrdet ist.
<\/span>(3) Die Abs\u00e4tze 1 und 2 sowie die \u00a7\u00a7 308 und 309 gelten nur f\u00fcr Bestimmungen in Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese erg\u00e4nzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen k\u00f6nnen nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

In den Vorinstanzen war der Verbraucherverband nicht erfolgreich. Im Revisionsverfahren vor dem, BGH konnte er sich jedoch durchsetzen. Die Richter entschieden, dass die Vereinbarung der „Darlehensgeb\u00fchr“ der gerichtlichen Klauselkontrolle unterliege. Hier handele es sich um eine sogenannte Preisnebenabrede. Mit der Geb\u00fchr werde keine konkrete vertragliche Gegenleistung abgegolten. Die Geb\u00fchr diene vielmehr der Abgeltung des Verwaltungsaufwands der Bausparkasse. <\/span><\/p>\n

F\u00fcr den BGH weicht die Klausel erheblich von der gesetzlichen Regelung ab. Das Gericht verwies auf \u00a7 488 Abs. 1, Satz 2 BGB (\u2026 Durch den Darlehensvertrag wird der Darlehensgeber verpflichtet, dem Darlehensnehmer einen Geldbetrag in der vereinbarten H\u00f6he zur Verf\u00fcgung zu stellen. Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, einen geschuldeten Zins zu zahlen und bei F\u00e4lligkeit das zur Verf\u00fcgung gestellte Darlehen zur\u00fcckzuzahlen. \u2026).<\/span><\/span><\/p>\n

Dies sei auch bei Bausparvertr\u00e4gen zu ber\u00fccksichtigen. Hinzu komme, dass der BGH bereits mehrfach festgestellt habe, dass Entgeltklauseln in Allgemeinen Gesch\u00e4ftsbedingungen mit der Rechtsordnung unvereinbar sind, wenn damit der Aufwand des Kreditgebers auf den Kreditnehmer abgew\u00e4lzt wird, zu dem der Kreditgeber gesetzlich oder nebenvertraglich verpflichtet ist. Dies gelte auch f\u00fcr Kosten, im \u00fcberwiegend eigenen Interesse des Kreditgebers entstehen. Dies sei aber in der umstrittenen Klausel der Fall. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Als Formularklausel formulierte Festlegungen, wonach bei Bausparvertr\u00e4gen eine Darlehensgeb\u00fchr von 2 % vereinbart wird, ist unwirksam. Zu diesem Ergebnis kam der Bundesgerichtshof (BGH) in einem Urteil vom 08.11.2016 (Aktenzeichen XI ZR 552\/15). Ein Verbraucherschutzverband hatte von einer Bausparkasse verlangt, dass diese eine Klausel nicht mehr anwenden solle, nach der mit Auszahlung des Bauspardarlehens eine sogenannte … <\/p>\n

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