{"id":5006,"date":"2016-11-14T07:58:44","date_gmt":"2016-11-14T06:58:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5006"},"modified":"2018-08-07T13:25:51","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:51","slug":"modernisierungsduldung-im-eilverfahren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/modernisierungsduldung-im-eilverfahren\/","title":{"rendered":"Modernisierungsduldung im Eilverfahren"},"content":{"rendered":"<p><strong>Unter Umst\u00e4nden kann ein Mieter per einstweiliger Verf\u00fcgung gezwungen werden, Handwerkern den Zugang zu seiner Wohnung zu gestatten. Dies gilt zumindest dann, wenn der Mieter zuvor den Sanierungsarbeiten zugestimmt hat und durch seine Weigerung andere Mietwohnungen \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum nahezu unbewohnbar werden. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Neuk\u00f6lln vom 19.07.2016 (Aktenzeichen 8 C 241\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Mieter, der zwar zun\u00e4chst Sanierungsarbeiten zugestimmt hatte, dann aber den Handwerkern den Zugang zur Wohnung zu gew\u00e4hren. Der Vermieter versucht nun den Zugang per einstweiliger Verf\u00fcgung zu erstreiten. Er wies zu Begr\u00fcndung darauf hin, dass der Mieter ja den Sanierungsarbeiten bereits zugestimmt habe. Au\u00dferdem seien die Arbeiten bereits begonnen und w\u00fcrden andere Vermieter in dieser Zeit von der Wasserversorgung abschneiden.<\/p>\n<p>Das Amtsgericht Berlin-Neuk\u00f6lln best\u00e4tigte den Anspruch des Vermieters auf Zugang der Handwerker. Der Richter r\u00e4umte ein, dass durch die einstweilige Verf\u00fcgung die Entscheidung in der Hauptsache bereits vorweggenommen w\u00fcrde. Dies m\u00fcsse hier aber hinten anstehen, da anders die Notlage der anderen Mieter nicht abgewandt werden k\u00f6nne. Das Gericht bezeichnete die Wohnungen ohne Wasserversorgung als praktisch unbenutzbar. Auf dem Klageweg sei eine Entscheidung jedoch fr\u00fchestens in zehn Wochen denkbar. Den anderen Mietern sei eine so lange Zeit ohne Wasserversorgung&nbsp;nicht zumutbar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Unter Umst\u00e4nden kann ein Mieter per einstweiliger Verf\u00fcgung gezwungen werden, Handwerkern den Zugang zu seiner Wohnung zu gestatten. Dies gilt zumindest dann, wenn der Mieter zuvor den Sanierungsarbeiten zugestimmt hat und durch seine Weigerung andere Mietwohnungen \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum nahezu unbewohnbar werden. 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