{"id":5008,"date":"2016-11-16T07:08:36","date_gmt":"2016-11-16T06:08:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5008"},"modified":"2018-08-07T13:25:51","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:51","slug":"keine-baeume-auf-dem-balkon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-baeume-auf-dem-balkon\/","title":{"rendered":"Keine B\u00e4ume auf dem Balkon"},"content":{"rendered":"<p><strong>Einen Baum auf dem Balkon oder der Loggia zu pflanzen, geh\u00f6rt nicht zum \u00fcblichen Mietgebrauch. Der Vermieter kann deshalb die Entfernung eines solchen Baumes vom Mieter verlangen. Zu diesem Ergebnis kam, das Landgericht Berlin in einem Beschluss vom 08.11.2016 (Aktenzeichen 31 S 122371\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Bergahorn, den ein Mieter auf der zu seiner Zweizimmer-Wohnung geh\u00f6renden Loggia gepflanzt hatte. Der Baum wurde zwar zun\u00e4chst in einem Topf gepflanzt, wuchs aber dann derart, dass er Wurzeln in den Boden der Loggia trieb. Der Mieter hatte den Baum durch Ketten und sogenannte Ruckd\u00e4mpfer gesichert. Diese Sicherungsvorkehrungen waren in der Hauswand verankert.<\/p>\n<p>Das Landgericht best\u00e4tigte in seinem Beschluss das Urteil des Amtsgerichts M\u00fcnchen, wonach der Mieter den Baum komplett fachgerecht zu entfernen habe (Urteil vom 02.06.2016 \u2013 Aktenzeichen 461 C 26728\/15). Die Richter stellten klar, dass das Pflanzen von B\u00e4umen auf einem Balkon bzw. einer Loggia nicht durch den Anspruch des \u00fcblichen Mietgebrauchs gedeckt sei. Der Vermieter k\u00f6nne deshalb die Beseitigung verlangen.<\/p>\n<p>Das Gericht stellte in seiner Begr\u00fcndung fest, dass man im vorliegenden Fall praktisch schon von einer baulichen Ver\u00e4nderung sprechen k\u00f6nne. Eine Loggia oder ein Balkon sei kein geeignetes Gel\u00e4nde, das f\u00fcr solche Pflanzungen genutzt werden k\u00f6nne.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Einen Baum auf dem Balkon oder der Loggia zu pflanzen, geh\u00f6rt nicht zum \u00fcblichen Mietgebrauch. Der Vermieter kann deshalb die Entfernung eines solchen Baumes vom Mieter verlangen. Zu diesem Ergebnis kam, das Landgericht Berlin in einem Beschluss vom 08.11.2016 (Aktenzeichen 31 S 122371\/16). 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