{"id":5012,"date":"2016-11-29T18:06:30","date_gmt":"2016-11-29T17:06:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5012"},"modified":"2018-08-07T13:25:50","modified_gmt":"2018-08-07T11:25:50","slug":"wenn-die-miete-hoeher-als-erlaubt-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-die-miete-hoeher-als-erlaubt-ist\/","title":{"rendered":"Wenn die Miete h\u00f6her als erlaubt ist"},"content":{"rendered":"<p><em><strong><span style=\"font-family: Calibri, sans-serif; color: #333333; font-style: normal;\">Wenn ein Mieter nach Unterzeichnung des Mietvertrages moniert, dass die Miete h\u00f6her ist, als nach Anwendung der sogenannten Mietpreisbremse erlaubt und er nur die zul\u00e4ssige Miete zahlen will, handelt es sich um keine arglistige T\u00e4uschung des Mieters. Das hat das Amtsgericht M\u00fcnchen am 02.08.2016 entschieden (Aktenzeichen 422 C 6013\/16).<\/span><\/strong><\/em><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Die dem Urteil zugrundeliegende Klage erfolgt durch den Vermieter. Er hatte eine Wohnung f\u00fcr 1.300,00 \u20ac vermietet, obwohl er aufgrund der Mietpreisbremse nur 1.001,00 \u20ac h\u00e4tte fordern d\u00fcrfen. Der Mieter bezog die Wohnung, verwies aber dann auf die Mietpreisbremse und weigerte sich, mehr als 1.001,00 \u20ac zu zahlen.<\/p>\n<p>Der Vermieter f\u00fchlte sich vom Mieter \u201e\u00fcber den Tisch gezogen\u201c. Er habe den Eindruck erweckt, dass er mit der h\u00f6heren Miete einverstanden zu sein. Er w\u00e4re jedoch zu keinem Zeitpunkt bereit gewesen, die Miete in H\u00f6he von 1.300,00 \u20ac zu zahlen. Deshalb f\u00fchlte sich der Vermieter vom Mieter arglistig get\u00e4uscht und klagte.<\/p>\n<p>Das sah das Amtsgericht M\u00fcnchen jedoch anders. Ein Mietinteressent sei nicht verpflichtet, vor dem Vertragsabschluss darauf hinzuweisen, dass die Mietforderung \u00fcberh\u00f6ht sei. Dies w\u00fcrde dem Sinn der Mietpreisbremse widersprechen, da sich der Vermieter dann nur Interessenten ber\u00fccksichtigen w\u00fcrde, die bereit w\u00e4ren, die \u00fcberh\u00f6hte Miete zu zahlen. Dies bedeutet, dass der Mieter mit einer Beschwerde warten kann, bis der Vertrag unterzeichnet wurde. Danach kann er sich jedoch immer noch gegen den Versto\u00df gegen die Mietpreisbremse wehren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wenn ein Mieter nach Unterzeichnung des Mietvertrages moniert, dass die Miete h\u00f6her ist, als nach Anwendung der sogenannten Mietpreisbremse erlaubt und er nur die zul\u00e4ssige Miete zahlen will, handelt es sich um keine arglistige T\u00e4uschung des Mieters. 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