{"id":5019,"date":"2016-12-20T08:56:53","date_gmt":"2016-12-20T07:56:53","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5019"},"modified":"2018-08-07T13:24:08","modified_gmt":"2018-08-07T11:24:08","slug":"mieter-zeigt-vermieter-an","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieter-zeigt-vermieter-an\/","title":{"rendered":"Mieter zeigt Vermieter an"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zeigt ein Mieter seinen Vermieter an, muss daraus kein Grund zur K\u00fcndigung erwachsen. Nicht k\u00fcndigen kann der Vermieter, wenn der Mieter wahre oder nachvollziehbar m\u00f6glicherweise wahre Tatsachen zur Begr\u00fcndung seiner Anzeige anf\u00fchrt. Das entschied das Amtsgericht M\u00fcnchen in einem Urteil vom 24.02.2016 (Aktenzeichen 424 C 21138\/15).<\/strong><\/p>\n<p>Der gerichtlichen Auseinandersetzung ging ein Streit \u00fcber die Lagerung von Gegenst\u00e4nden des Mieters im Keller des Mietshauses. Der Mieter hatte zwar einen Kellerbereich angemietet, lagerte aber auch davor unter anderem Kartons, Verpackungen und eine PKW-Abdeckplane. Der Vermieter forderte seinen Mieter auf, die Sachen aus dem Gang zu entfernen, da sie sonst vom Hausmeister entsorgt w\u00fcrden. Der Mieter r\u00e4umte den Bereich vor seiner Kellerparzelle teilweise, wurde aber nicht zum vom Vermieter gesetzten Termin fertig.<\/p>\n<p>Nach dem Fristablauf wurden die Gegenst\u00e4nde entfernt und in einem separaten Raum eingelagert. Der Mieter verlangte nun die R\u00fcckgabe und drohte, falls ihm diese nicht ausgeh\u00e4ndigt w\u00fcrden mit einer Anzeige. Da der Vermieter auf sein Schreiben nicht reagierte, erstattete der Mieter Anzeige. Der Vermieter nahm dies zum Anlass dem Mieter fristlos zu k\u00fcndigen und versuchte, dies vor Gericht durchzusetzen.<\/p>\n<p>Doch das Gericht wies die Klage ab und erkl\u00e4rte die K\u00fcndigung f\u00fcr unrechtm\u00e4\u00dfig. Der Vermieter k\u00f6nne dem Mieter nicht k\u00fcndigen, wenn dieser wahre beziehungsweise aus Sicht des Mieters wahre Gr\u00fcnde f\u00fcr die Anzeige vorbringen k\u00f6nne. Er habe dann den Vermieter nur angezeigt, um seine eigenen Interessen zu wahren.<\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall habe der Mieter davon ausgehen k\u00f6nnen, dass sein Eigentum auf Anordnung des Vermieters entfernt worden sei. Deshalb stelle auch keine St\u00f6rung der Vertrauensgrundlage dar, wenn der Mieter gegen\u00fcber Dritten \u00e4u\u00dfere, dass er den Vermieter angezeigt habe.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zeigt ein Mieter seinen Vermieter an, muss daraus kein Grund zur K\u00fcndigung erwachsen. Nicht k\u00fcndigen kann der Vermieter, wenn der Mieter wahre oder nachvollziehbar m\u00f6glicherweise wahre Tatsachen zur Begr\u00fcndung seiner Anzeige anf\u00fchrt. 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