{"id":5021,"date":"2016-12-22T16:03:22","date_gmt":"2016-12-22T15:03:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5021"},"modified":"2018-08-07T13:24:08","modified_gmt":"2018-08-07T11:24:08","slug":"mietminderung-wegen-kleinkinderlaerm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietminderung-wegen-kleinkinderlaerm\/","title":{"rendered":"Mietminderung wegen Kleinkinderl\u00e4rm?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Im Rahmen eines Rechtsstreits hat das Landgericht Berlin am 05.09.2016 grunds\u00e4tzliche Leits\u00e4tze zum Thema Kinderl\u00e4rm aufgestellt (Aktenzeichen 67 S 41\/16)<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine Familie, die neu in eine Wohnung eingezogen war. Die darunter wohnende Mieterin beklagte nun eine unzumutbare L\u00e4rmbel\u00e4stigung, die von den Kindern der neuen Mieter ausgingen. Zum, Beweis legte die Mieterin ein L\u00e4rmprotokoll vor, aus dem hervorging, dass es durchschnittlich jeden zweiten Tag zwischen 06:00 und 8:00 Uhr beziehungsweise 17:00 und 20:00 Uhr zu L\u00e4rmbel\u00e4stigungen durch die Kinder k\u00e4me.<\/p>\n<p>Sie wollte nun r\u00fcckwirkend die Miete mindern und wollte bis zur Beseitigung des L\u00e4rms weiterhin die Miete mindern.&nbsp; Da sich der Vermieter hierauf nicht einlassen wollte, kam es zum Rechtsstreit, bei dem die klagende Mieterin vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht unterlag. Sie ging in Berufung, konnte sich aber auch vom dem Landgericht Berlin nicht durchsetzen. Beide Instanzen hielten den Kinderl\u00e4rm f\u00fcr zumutbar.<\/p>\n<p>Das Landgericht stellte zum Thema Kinderl\u00e4rm grunds\u00e4tzlich fest:<\/p>\n<p>\u201eBei jeder Art von L\u00e4rm &#8211; auch Kinderl\u00e4rm &#8211; ist auf die Belange und das Ruhebed\u00fcrfnis der Nachbarn R\u00fccksicht zu nehmen. Deshalb sind Eltern und andere mit der Erziehung von Kindern betraute Personen grunds\u00e4tzlich verpflichtet, Kinder zu einem r\u00fccksichtsvollen Verhalten bez\u00fcglich ihrer Bewegungen und akustischen \u00c4u\u00dferungen anzuhalten.<\/p>\n<p>Kleinkinder sind naturgem\u00e4\u00df nicht in der Lage, ihren Unmut und Unbehagen differenziert auszudr\u00fccken und bedienen sich akustischer \u00c4u\u00dferungen, die von anderen Personen als Schreien und Br\u00fcllen wahrgenommen werden. Auch diese akustischen Einwirkungen stellen jedoch das normale Ma\u00df einer Wohnnutzung durch kleine Kinder dar.<\/p>\n<p>Von Mietern in \u00f6ffentlich gef\u00f6rderten, familientauglichen Wohnungen ist ein h\u00f6heres Ma\u00df an &#8222;Ger\u00e4uschtoleranz&#8220; zu erwarten als von Mietern extrem teurer Altbauwohnungen, Luxusappartements oder als &#8222;seniorengerecht&#8220; angebotener Wohnungen.\u201c<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Im Rahmen eines Rechtsstreits hat das Landgericht Berlin am 05.09.2016 grunds\u00e4tzliche Leits\u00e4tze zum Thema Kinderl\u00e4rm aufgestellt (Aktenzeichen 67 S 41\/16) In dem Verfahren ging es um eine Familie, die neu in eine Wohnung eingezogen war. Die darunter wohnende Mieterin beklagte nun eine unzumutbare L\u00e4rmbel\u00e4stigung, die von den Kindern der neuen Mieter ausgingen. 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