{"id":5026,"date":"2017-01-10T08:18:14","date_gmt":"2017-01-10T07:18:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5026"},"modified":"2018-08-07T13:24:07","modified_gmt":"2018-08-07T11:24:07","slug":"schaden%c2%adersatz%c2%adanspruch-wegen-unberechtigter-einstweiliger-verfuegung-des-mieters","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schaden%c2%adersatz%c2%adanspruch-wegen-unberechtigter-einstweiliger-verfuegung-des-mieters\/","title":{"rendered":"Schaden\u00adersatz\u00adanspruch wegen unberechtigter einstweiliger Verf\u00fcgung des Mieters"},"content":{"rendered":"<p><strong>Verhindert ein Mieter durch eine einstweilige Verf\u00fcgung Sanierungsarbeiten und erweist sich diese einstweilige Verf\u00fcgung als unberechtigt, kann der Mieter schadenersatzpflichtig gemacht werden. Dies stellte der Bundesgerichthof in einem Urteil vom 13.10.2016 fest (Aktenzeichen IX ZR 149\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um eine vom Mieter veranlasste einstweilige Verf\u00fcgung, die geplante Sanierungsarbeiten bis zur endg\u00fcltigen Feststellung der Rechtm\u00e4\u00dfigkeit verhindern sollte. Das zust\u00e4ndige Amtsgericht verh\u00e4ngte diese einstweilige Verf\u00fcgung und best\u00e4tigte diese auch nach Widerspruch des Vermieters.<\/p>\n<p>Im Berufungsverfahren zog der Mieter jedoch den Antrag auf Erlass einer einstweiligen Verf\u00fcgung zur\u00fcck. Daraufhin klagte nun der Vermieter auf Schadenersatz. Die Klage wurde jedoch sowohl vom zust\u00e4ndigen Amtsgericht als auch vom Berufungsgericht zur\u00fcckgewiesen. Der Bundesgerichtshof sah die Sache jedoch anders.<\/p>\n<p>Die Richter vertraten die Ansicht, dass der Mieter schadenersatzpflichtig nach \u00a7\u00a0945\u00a0ZPO (Zivilprozessordnung) bestehen k\u00f6nne.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 945 ZPO Schadensersatzpflicht: <\/strong>Erweist sich die Anordnung eines Arrestes oder einer einstweiligen Verf\u00fcgung als von Anfang an ungerechtfertigt oder wird die angeordnete Ma\u00dfregel auf Grund des \u00a7\u00a0926\u00a0Abs. 2 oder des \u00a7 942 Abs. 3 aufgehoben, so ist die Partei, welche die Anordnung erwirkt hat, verpflichtet, dem Gegner den Schaden zu ersetzen, der ihm aus der Vollziehung der angeordneten Ma\u00dfregel oder dadurch entsteht, dass er Sicherheit leistet, um die Vollziehung abzuwenden oder die Aufhebung der Ma\u00dfregel zu erwirken.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Der BGH f\u00fchrte weiter aus, dass es keine Rolle spiele, ob der Mieter rechtswidrig gehandelt habe oder ein Verschulden seinerseits vorliege. Da es sich bei einer einstweiligen Verf\u00fcgung um keinen endg\u00fcltigen Titel handele, trage der Antragsteller auch das Risiko, wenn er hieraus die Durchf\u00fchrung betreibe. Im vorliegenden Fall k\u00f6nne der Vermieter die ihm entstandenen Kosten und Mietausf\u00e4lle gegen\u00fcber dem Mieter geltend machen.<\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall m\u00fcsse jedoch noch gepr\u00fcft werden, ob den Vermieter ein Mietverschulden anzulasten sei. Eventuell habe er ja Anlass dazu gegeben, dass der Mieter eine einstweilige Verf\u00fcgung erwirkt habe. Der Fall wurde aus diesen Gr\u00fcnden an das zust\u00e4ndige Landgericht zur\u00fcck \u00fcberwiesen.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 254 BGB: Mitverschulden (Auszug): <\/strong>(1) Hat bei der Entstehung des Schadens ein Verschulden des Besch\u00e4digten mitgewirkt, so h\u00e4ngt die Verpflichtung zum Ersatz sowie der Umfang des zu leistenden Ersatzes von den Umst\u00e4nden, insbesondere davon ab, inwieweit der Schaden vorwiegend von dem einen oder dem anderen Teil verursacht worden ist.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verhindert ein Mieter durch eine einstweilige Verf\u00fcgung Sanierungsarbeiten und erweist sich diese einstweilige Verf\u00fcgung als unberechtigt, kann der Mieter schadenersatzpflichtig gemacht werden. Dies stellte der Bundesgerichthof in einem Urteil vom 13.10.2016 fest (Aktenzeichen IX ZR 149\/15). 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