{"id":5033,"date":"2017-01-25T07:49:06","date_gmt":"2017-01-25T06:49:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5033"},"modified":"2018-08-07T13:24:06","modified_gmt":"2018-08-07T11:24:06","slug":"keine-eigenbedarfskuendigung-auf-vorrat","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/keine-eigenbedarfskuendigung-auf-vorrat\/","title":{"rendered":"Keine Eigenbedarfsk\u00fcndigung auf Vorrat"},"content":{"rendered":"<p><strong>Eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung seitens des Vermieters ist nicht zul\u00e4ssig, wenn diese lediglich als Vorratsk\u00fcndigung erfolgt. Das entschied der Bundesgerichtshof am 11.10.2016 (Aktenzeichen VIII ZR 300\/15).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren klagte ein Mieter auf Schadenersatz wegen einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters. Die gek\u00fcndigte Wohnung stand nach dem Auszug des Mieters noch lange Zeit leer. Deshalb hatte der Mieter erhebliche Zweifel daran, ob der Vermieter die Ziele der Eigenbedarfsk\u00fcndigung wirklich verfolgen w\u00fcrde. Der Vermieter hatte angegeben, er wolle seine kranke Mutter in der Wohnung unterbringen. Der Mieter klagte und unterlag in den ersten beiden Instanzen, so dass das Verfahren am Bundesgerichtshof entschieden wurde.<\/p>\n<p>Dort stellten sich die Richter auf die Seite der Mieterin. Eine Vorratsk\u00fcndigung reicht f\u00fcr eine K\u00fcndigung wegen Eigenbedarfs nicht aus. Ein Nutzungswunsch f\u00fcr die baldige Eigennutzung muss bereits zum K\u00fcndigungszeitpunkt vorliegen. Sollte die Eigennutzung nicht in die Tat umgesetzt werden, muss der Vermieter nachvollziehbar erkl\u00e4ren, warum die K\u00fcndigung nachtr\u00e4glich hinf\u00e4llig wurde. Erst wenn diese Erkl\u00e4rung vorliegt, muss der Mieter beweisen, dass der Selbstnutzungswille zum K\u00fcndigungszeitpunkt noch nicht bestand.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung seitens des Vermieters ist nicht zul\u00e4ssig, wenn diese lediglich als Vorratsk\u00fcndigung erfolgt. Das entschied der Bundesgerichtshof am 11.10.2016 (Aktenzeichen VIII ZR 300\/15). In dem Verfahren klagte ein Mieter auf Schadenersatz wegen einer Eigenbedarfsk\u00fcndigung des Vermieters. Die gek\u00fcndigte Wohnung stand nach dem Auszug des Mieters noch lange Zeit leer. 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