{"id":5041,"date":"2017-02-16T07:08:02","date_gmt":"2017-02-16T06:08:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5041"},"modified":"2018-08-07T13:24:05","modified_gmt":"2018-08-07T11:24:05","slug":"standort-einer-luftwaermepumpe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/standort-einer-luftwaermepumpe\/","title":{"rendered":"Standort einer Luftw\u00e4rmepumpe"},"content":{"rendered":"<p><strong>Befindet sich eine W\u00e4rmepumpe n\u00e4her als drei Meter vom Nachbargrundst\u00fcck, kann der Nachbar die Entfernung der Pumpe verlangen. Das hat das Oberlandesgericht (OLG) N\u00fcrnberg am 14.01.2017 entschieden (Aktenzeichen des Urteils: 14 U 2612\/15)<\/strong><\/p>\n<p>In dem Streit ging es um eine Luftw\u00e4rmepumpe, die sich zwei Meter vom Nachbargrundst\u00fcck entfernt befand. Der Nachbar des Pumpenbesitzers verlangte die Beseitigung der Pumpe. Er begr\u00fcndete dies mit der Unzumutbarkeit der Ger\u00e4usche, die die Pumpe verursache.<\/p>\n<p>Sowohl das Landgericht N\u00fcrnberg-F\u00fcrth als auch das Oberlandesgericht N\u00fcrnberg gaben dem Nachbarn Recht und verklagten die Pumpenbesitzer auf Entfernung der W\u00e4rmepumpe. Die Richter des OLGs verwiesen auf die Bayerische Bauordnung, die eine Abstandsfl\u00e4che von mindestens drei Metern vorschreibe (Artikel 6 Abs. 5). Dies gelte auch f\u00fcr \u201eandere Anlagen\u201c, zu denen die W\u00e4rmepumpe z\u00e4hle.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong>Bayerische Bauordnung: Art. 6 Abs. 1: <\/strong>Vor den Au\u00dfenw\u00e4nden von Geb\u00e4uden sind Abstandsfl\u00e4chen von oberirdischen Geb\u00e4uden freizuhalten.\u00a0Satz 1 gilt entsprechend f\u00fcr andere Anlagen, von denen Wirkungen wie von Geb\u00e4uden ausgehen, gegen\u00fcber Geb\u00e4uden und Grundst\u00fccksgrenzen. \u2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Die Richter stellten ausdr\u00fccklich fest, dass nicht die Gr\u00f6\u00dfe einer Anlage entscheidend sei, sondern die hiervon ausgehenden Emissionen. Die Abstandsregelung sollte auch dazu beitragen, den Nachbarfrieden sicherzustellen. Die unbestreitbare L\u00e4rmbel\u00e4stigung der Pumpe w\u00fcrde jedoch diesen Frieden gef\u00e4hrden.<\/p>\n<p>\u00a7 912 BGB sei im vorliegenden Fall nicht anwendbar, da hier ausdr\u00fccklich von einem Geb\u00e4ude gesprochen werde.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 912 BGB &#8211; \u00dcberbau; Duldungspflicht:<br \/>\n<\/strong>(1) Hat der Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fccks bei der Errichtung eines Geb\u00e4udes \u00fcber die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrl\u00e4ssigkeit zur Last f\u00e4llt, so hat der Nachbar den \u00dcberbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenz\u00fcberschreitung Widerspruch erhoben hat.<br \/>\n(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entsch\u00e4digen. F\u00fcr die H\u00f6he der Rente ist die Zeit der Grenz\u00fcberschreitung ma\u00dfgebend.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Befindet sich eine W\u00e4rmepumpe n\u00e4her als drei Meter vom Nachbargrundst\u00fcck, kann der Nachbar die Entfernung der Pumpe verlangen. Das hat das Oberlandesgericht (OLG) N\u00fcrnberg am 14.01.2017 entschieden (Aktenzeichen des Urteils: 14 U 2612\/15) In dem Streit ging es um eine Luftw\u00e4rmepumpe, die sich zwei Meter vom Nachbargrundst\u00fcck entfernt befand. 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