{"id":5062,"date":"2017-04-12T06:25:01","date_gmt":"2017-04-12T04:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5062"},"modified":"2018-08-07T13:24:01","modified_gmt":"2018-08-07T11:24:01","slug":"aussetzen-einer-staffelmietvereinbarung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/aussetzen-einer-staffelmietvereinbarung\/","title":{"rendered":"Aussetzen einer Staffelmietvereinbarung"},"content":{"rendered":"<p><strong><span style=\"font-size: 10pt; line-height: 107%; font-family: Tahoma, sans-serif; background: white;\">Verzichtet ein Vermieter auf Wunsch seines Vermieters formlos auf die Erf\u00fcllung von Teilen einer Staffelmietvereinbarung, kann sich der Mieter sp\u00e4ter nicht darauf berufen, dass der Vermieter die Schriftform nicht gewahrt habe und damit die gesamte Vereinbarung ung\u00fcltig werde. Dies entschied das Landgericht Berlin am 16.08.2016 (Aktenzeichen: 67 S 209)<\/span><\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritten ein Vermieter, der seinem Mieter entgegengekommen war, und dieser Mieter \u00fcber die G\u00fcltigkeit der Staffelmietvereinbarung. Der Mieter hatte wegen finanzieller Probleme darum gebeten, die vereinbarte Staffel auszusetzen. Diesem Wunsch kam der Vermieter in zwei F\u00e4llen nach, ohne dies jedoch schriftlich zu best\u00e4tigen. Als der Vermieter eine weitere Staffel geltend machte, weigerte sich der Mieter dies zu akzeptieren. Er begr\u00fcndete dies damit, dass die Aussetzung der Vereinbarung in zwei F\u00e4llen einen Formversto\u00df darstelle, da hier gegen das Schriftformgebot versto\u00dfen worden sei. Damit sei die gesamte Staffel unwirksam. Der Vermieter wollte dies nat\u00fcrlich nicht akzeptieren und ging vor Gericht. Das Amtsgericht gab ihm auch Recht. Der Mieter ging daraufhin in die Berufung.<\/p>\n<p>Doch auch hier Entscheid das Landgericht Berlin zugunsten des Vermieters. Die Staffelmietvereinbarung werde durch die Aussetzungen nicht unwirksam. Der Versuch des Mieters, sich hierauf zu berufen, stellen einen Versto\u00df gegen \u00a7 242 BGB dar.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong>\u00a7 242 &#8211; Leistung nach Treu und Glauben: <\/strong>Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit R\u00fccksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Der Mieter k\u00f6nne sich nicht auf einen Schriftformversto\u00df berufen, da er durch die Aussetzung einseitig beg\u00fcnstigt wurde. Der Vermieter h\u00e4tte auch auf Erf\u00fcllung der Staffel bestehen k\u00f6nnen und habe nur mit R\u00fccksicht auf die finanzielle Lage des Mieters hierauf verzichtet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verzichtet ein Vermieter auf Wunsch seines Vermieters formlos auf die Erf\u00fcllung von Teilen einer Staffelmietvereinbarung, kann sich der Mieter sp\u00e4ter nicht darauf berufen, dass der Vermieter die Schriftform nicht gewahrt habe und damit die gesamte Vereinbarung ung\u00fcltig werde. 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