{"id":5064,"date":"2017-04-13T08:08:48","date_gmt":"2017-04-13T06:08:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5064"},"modified":"2022-07-27T10:07:11","modified_gmt":"2022-07-27T08:07:11","slug":"gekuendigt-wegen-unpuenktlicher-mietzahlung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gekuendigt-wegen-unpuenktlicher-mietzahlung\/","title":{"rendered":"Gek\u00fcndigt wegen unp\u00fcnktlicher Mietzahlung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zahlt ein Mieter wiederholt die Miete zu sp\u00e4t, kann dies ein Grund zur ordentlichen K\u00fcndigung sein. Dies gilt auch dann, wenn die Zahlungen. Dies geht aus einem Beschluss des Landgericht N\u00fcrnberg-F\u00fcrth vom 17.03.2017 hervor (Aktenzeichen 7 S 6617\/16)..<\/strong><\/p>\n<p>In dem vom Gericht zu entscheidenden Streitfall ging es um einen Mieter, der bereits 2013 Probleme mit der Zahlung seiner Miete hatte. Er zahlte zu sp\u00e4t und es entstanden auch Mietr\u00fcckst\u00e4nde, die aber durch Ratenzahlung ausgeglichen wurden. Im Rahmen der Vereinbarung hierzu hatte sich der Mieter au\u00dferdem verpflichtet, seine Miete zuk\u00fcnftig p\u00fcnktlich zu bezahlen.<\/p>\n<p>Doch Ende 2015 und Anfang 2016 kam es wieder zu f\u00fcnf versp\u00e4teten Mietzahlungen. In vier F\u00e4llen kam die Miete allerdings nur wenige Tage zu sp\u00e4t. Der Vermieter hatte den s\u00e4umigen Zahler mehrmals deswegen schriftlich ermahnt. Er k\u00fcndigte deshalb dem Mieter ordentlich. Da der Mieter nicht ausziehen wollte, klagte er und bekam vom zust\u00e4ndigen Amtsgericht Recht. Das Gericht wertete die versp\u00e4teten Zahlungen als Vertragsverst\u00f6\u00dfe. Dabei ber\u00fccksichtigte es auch, dass der Mieter mehrmals auf eine p\u00fcnktliche Zahlung hingewiesen wurde.<\/p>\n<p>Die vom Mieter eingelegte Berufung wurde vom Landgericht N\u00fcrnberg-F\u00fcrth zur\u00fcckgewiesen. Bei den versp\u00e4teten Zahlungen handele es sich um erhebliche Pflichtverletzungen des Mieters. Dies rechtfertige eine ordentliche K\u00fcndigung. Aus dem Verhalten des Mieters lasse sich schlie\u00dfen, dass dieser nicht bereit sei, sein Verhalten zu \u00e4ndern.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zahlt ein Mieter wiederholt die Miete zu sp\u00e4t, kann dies ein Grund zur ordentlichen K\u00fcndigung sein. Dies gilt auch dann, wenn die Zahlungen. Dies geht aus einem Beschluss des Landgericht N\u00fcrnberg-F\u00fcrth vom 17.03.2017 hervor (Aktenzeichen 7 S 6617\/16).. 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