{"id":5074,"date":"2017-05-22T06:03:31","date_gmt":"2017-05-22T04:03:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5074"},"modified":"2018-08-07T13:23:59","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:59","slug":"weg-verwalter-bleibt-untaetig","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-verwalter-bleibt-untaetig\/","title":{"rendered":"WEG-Verwalter bleibt unt\u00e4tig"},"content":{"rendered":"<p><strong><img decoding=\"async\" style=\"float: left; margin: 10px;\" src=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-content\/uploads\/sites\/33\/medien\/11196_web_R_by_Winternitz_pixelio.de.jpg\" alt=\"\" width=\"200\" \/>Ein Verwalter kann nur von der Eigent\u00fcmergemeinschaft auf Durchf\u00fchrung eines Beschlusses der Wohnungseigent\u00fcmer verklagt werden. Dieses Recht steht einzelnen Wohnungseigent\u00fcmern nicht zu. Das hat das Landgericht Frankfurt am 15.02.2017 beschlossen (Aktenzeichen -2-13 S 128\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren hatte das zust\u00e4ndige Amtsgericht die Klage eines Wohnungseigent\u00fcmers gegen den Verwalter f\u00fcr unzul\u00e4ssig erkl\u00e4rt. Der Wohnungseigent\u00fcmer ging gegen diese Entscheidung in die Berufung.<\/p>\n<p>Doch auch das Landgericht Frankfurt\/Main vertrat die Ansicht, dass der Wohnungseigent\u00fcmer kein Klagerecht besitze. Hier m\u00fcsse \u00a7 27, Absatz 1, Nr. 1 zugrunde gelegt werden.<\/p>\n<div class=\"kasten_gesetz\">\n<h3>Rechtliches<\/h3>\n<div>\n<p><strong style=\"background-color: #ffffff;\">\u00a7 27 WEG &#8211; Aufgaben und Befugnisse des Verwalters (Auszug): <\/strong>(1) Der Verwalter ist gegen\u00fcber den Wohnungseigent\u00fcmern und gegen\u00fcber der Gemeinschaft der Wohnungseigent\u00fcmer berechtigt und verpflichtet,<br \/>1. Beschl\u00fcsse der Wohnungseigent\u00fcmer durchzuf\u00fchren und f\u00fcr die Durchf\u00fchrung der Hausordnung zu sorgen; \u2026<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Da der Verwalter danach gegen\u00fcber der Eigent\u00fcmergemeinschaft verpflichtet ist, habe auch nur diese das Recht, auf Durchf\u00fchrung eines Beschlusses zu klagen. &nbsp;Der Wohnungseigent\u00fcmer kann aber von der Gemeinschaft verlangen, dass diese gegen\u00fcber dem Verwalter t\u00e4tig werde. Das Gericht verwies hier auf ein Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) vom 13.07.2011 (Aktenzeichen V ZR 94\/11).<\/p>\n<p>Foto: pixelio.de<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ein Verwalter kann nur von der Eigent\u00fcmergemeinschaft auf Durchf\u00fchrung eines Beschlusses der Wohnungseigent\u00fcmer verklagt werden. Dieses Recht steht einzelnen Wohnungseigent\u00fcmern nicht zu. Das hat das Landgericht Frankfurt am 15.02.2017 beschlossen (Aktenzeichen -2-13 S 128\/16). In dem Verfahren hatte das zust\u00e4ndige Amtsgericht die Klage eines Wohnungseigent\u00fcmers gegen den Verwalter f\u00fcr unzul\u00e4ssig erkl\u00e4rt. 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