{"id":5075,"date":"2017-05-30T06:43:03","date_gmt":"2017-05-30T04:43:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5075"},"modified":"2021-08-17T08:54:41","modified_gmt":"2021-08-17T06:54:41","slug":"heizkoerper-abrechnung-falsch","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/heizkoerper-abrechnung-falsch\/","title":{"rendered":"Heizk\u00f6rper-Abrechnung falsch?"},"content":{"rendered":"<p><strong>In einem Urteil vom 20.04.2016 hat das Amtsgericht Hanau zu der Frage Stellung genommen, wann eine Heizkostenabrechnung vom Mieter bestritten werden kann (Aktenzeichen 37 C 393\/13). Hier ging es um die Frage, ob die Heizkostenverteiler korrekt angebracht sind und ob ein nur teilweise warm werdender Heizk\u00f6rper zur Anfechtung der Abrechnung berechtigt.<\/strong><\/p>\n<p>Das Gericht stellte grunds\u00e4tzlich fest, dass ein nur im oberen Bereich warm werdender Heizk\u00f6rper nicht unbedingt defekt sein m\u00fcsse. Deshalb sei auch hier ein Messergebnis nicht zu beanstanden, wenn der W\u00e4rmeverbrauchserfasser im oberen Bereich des Heizk\u00f6rpers angebracht werde. Dies ergibt sich auch aus der EN 834, wonach die W\u00e4rmef\u00fchler immer im oberen Drittel eines Heizk\u00f6rpers angebracht werden sollen.<\/p>\n<p>Der Richter stellte au\u00dferdem fest, dass es f\u00fcr eine Mietminderung nicht ausreicht, wenn der Mieter lediglich behauptet, dass die Heizk\u00f6rper nicht richtig warm w\u00fcrden. Er muss anhand laufender W\u00e4rmeaufzeichnungen nachweisen, ob die Mindesttemperaturen im Raum unterschritten wurden. Es reicht auch nicht aus, wenn der Mieter die Temperaturangaben lediglich bestreitet. Er muss auch angeben, welche Werte tats\u00e4chlich erreicht wurden. Auf die Angabe der tats\u00e4chlichen Werte kann allerdings verzichtet werden, wenn die W\u00e4rmewerte per Funk erfasst werden und keine Ablesem\u00f6glichkeit am Heizk\u00f6rper selbst besteht oder die Verbr\u00e4uche mit Verdunstungsr\u00f6hrchen ermittelt werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In einem Urteil vom 20.04.2016 hat das Amtsgericht Hanau zu der Frage Stellung genommen, wann eine Heizkostenabrechnung vom Mieter bestritten werden kann (Aktenzeichen 37 C 393\/13). Hier ging es um die Frage, ob die Heizkostenverteiler korrekt angebracht sind und ob ein nur teilweise warm werdender Heizk\u00f6rper zur Anfechtung der Abrechnung berechtigt. 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