{"id":5077,"date":"2017-06-01T10:03:20","date_gmt":"2017-06-01T08:03:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5077"},"modified":"2018-08-07T13:23:58","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:58","slug":"kein-grund-zur-eigen%c2%adbedarfs%c2%adkuendigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/kein-grund-zur-eigen%c2%adbedarfs%c2%adkuendigung\/","title":{"rendered":"Kein Grund zur Eigenbedarfsk\u00fcndigung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Plant ein Vermieter, die Mietwohnung f\u00fcr Besucher und l\u00e4ngere Aufenthalte selbst zu nutzen, ist dies kein Grund f\u00fcr eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung. Das entschied am 25.08.2016 das Amtsgericht in Neustadt an der Aisch (Aktenzeichen 1 C 321\/15).<\/strong><\/p>\n<p>Im vorliegenden Fall hatte der Vermieter seinem Mieter gek\u00fcndigt, der aber die K\u00fcndigung f\u00fcr nicht zul\u00e4ssig hielt. Der Vermieter hatte die K\u00fcndigung damit begr\u00fcndet, dass er einen weiter entfernten Wohnsitz habe und deshalb die Wohnung selbst f\u00fcr Besuche beziehungsweise auch l\u00e4ngere Aufenthalte in der Stadt, in der sich die Immobilie befand, nutzen wolle. &nbsp;Ein Wohnsitzwechsel war jedoch nicht geplant. Da der Mieter sich weigerte, auszuziehen, reichte der Vermieter R\u00e4umungsklage ein.<\/p>\n<p>Der Vermieter hatte jedoch mit seiner Klage keinen Erfolg. Das Gericht stellte fest, dass es sich im vorliegenden Fall nicht um eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung handele (\u00a7&nbsp;573&nbsp;Abs.&nbsp;2&nbsp;Nr.&nbsp;2&nbsp;BGB). Die ausgesprochene K\u00fcndigung sei deshalb unwirksam.<strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n<p>Das Gericht sah kein berechtigtes Interesse, dass eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung gerechtfertigt h\u00e4tte. Die Wohnung solle n\u00e4mlich vom Vermieter als Ferienwohnung genutzt werden. Auch wenn hier l\u00e4ngere Aufenthalte geplant seien, reiche dies nicht f\u00fcr die Gr\u00fcndung eines Wohnsitzes aus. Da der Vermieter seinen urspr\u00fcnglichen Wohnsitz beibehalten und nicht in die Mietwohnung umziehen wolle, sei die K\u00fcndigung unwirksam.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Plant ein Vermieter, die Mietwohnung f\u00fcr Besucher und l\u00e4ngere Aufenthalte selbst zu nutzen, ist dies kein Grund f\u00fcr eine Eigenbedarfsk\u00fcndigung. Das entschied am 25.08.2016 das Amtsgericht in Neustadt an der Aisch (Aktenzeichen 1 C 321\/15). Im vorliegenden Fall hatte der Vermieter seinem Mieter gek\u00fcndigt, der aber die K\u00fcndigung f\u00fcr nicht zul\u00e4ssig hielt. 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