{"id":5078,"date":"2017-06-02T06:05:32","date_gmt":"2017-06-02T04:05:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5078"},"modified":"2018-08-07T13:23:58","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:58","slug":"beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/","title":{"rendered":"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den an der Mietwohnung, die beim Auszug des Mieters festgestellt werden, tr\u00e4gt der Vermieter. Behauptet der Mieter jedoch, diese Sch\u00e4den h\u00e4tten schon beim Einzug bestanden, muss er dies beweisen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Saarbr\u00fccken vom 12.01.2017 (Aktenzeichen 120 C 12\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren stritten Vermieter und Mieter \u00fcber Sch\u00e4den an den T\u00fcren beziehungsweise T\u00fcrzargen der Mietwohnung. Der Mieter weigerte sich, die bei seinem Auszug festgestellten M\u00e4ngel zu akzeptieren. Er behauptete, die Sch\u00e4den h\u00e4tten bereits bei seinem Einzug bestanden und stammten von den Vormietern. Der Vermieter klagte daraufhin vor dem Amtsgericht und hatte dort Erfolg.<\/p>\n<p>Das Gericht best\u00e4tigte den Anspruch des Vermieters auf Schadenersatz nach \u00a7 280 Abs. 1 BGB (\u201eVerletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverh\u00e4ltnis, so kann der Gl\u00e4ubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.\u201c). Der Mieter habe, wie im Mietvertrag vereinbart, die Mietsache unbesch\u00e4digt zur\u00fcckzugeben. Dieser Verpflichtung sei der Mieter nicht nachgekommen, da die T\u00fcren beim Auszug in einem schlechteren Zustand waren, als beim Einzug. Die Sch\u00e4den seien im Abnahmeprotokoll dokumentiert, womit der Vermieter seiner Beweispflicht nachgekommen sei. Ob die Sch\u00e4den schon beim Einzug des Mieters bestanden h\u00e4tten, m\u00fcsse nun der Mieter beweisen. Da keine M\u00e4ngel im \u00dcbergabeprotokoll genannt wurden, konnte der Mieter diesen Beweis nicht antreten.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den an der Mietwohnung, die beim Auszug des Mieters festgestellt werden, tr\u00e4gt der Vermieter. Behauptet der Mieter jedoch, diese Sch\u00e4den h\u00e4tten schon beim Einzug bestanden, muss er dies beweisen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Saarbr\u00fccken vom 12.01.2017 (Aktenzeichen 120 C 12\/16). In dem Verfahren stritten Vermieter und Mieter \u00fcber &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eBeweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[618,439,466],"class_list":["post-5078","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-beweislast","tag-mietwohnung","tag-schaden"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.0 (Yoast SEO v27.0) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Die Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den an der Mietwohnung, die beim Auszug des Mieters festgestellt werden, tr\u00e4gt der Vermieter. Behauptet der Mieter jedoch, diese Sch\u00e4den h\u00e4tten schon beim Einzug bestanden, muss er dies beweisen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Saarbr\u00fccken vom 12.01.2017 (Aktenzeichen 120 C 12\/16). In dem Verfahren stritten Vermieter und Mieter \u00fcber &hellip; \u201eBeweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-06-02T04:05:32+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:23:58+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung\",\"datePublished\":\"2017-06-02T04:05:32+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:58+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/\"},\"wordCount\":244,\"keywords\":[\"Beweislast\",\"Mietwohnung\",\"Schaden\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/\",\"name\":\"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-06-02T04:05:32+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:58+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung","og_description":"Die Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den an der Mietwohnung, die beim Auszug des Mieters festgestellt werden, tr\u00e4gt der Vermieter. Behauptet der Mieter jedoch, diese Sch\u00e4den h\u00e4tten schon beim Einzug bestanden, muss er dies beweisen. Das ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Saarbr\u00fccken vom 12.01.2017 (Aktenzeichen 120 C 12\/16). In dem Verfahren stritten Vermieter und Mieter \u00fcber &hellip; \u201eBeweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2017-06-02T04:05:32+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:23:58+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung","datePublished":"2017-06-02T04:05:32+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:58+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/"},"wordCount":244,"keywords":["Beweislast","Mietwohnung","Schaden"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/","name":"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2017-06-02T04:05:32+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:58+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/beweislast-fuer-schaeden-in-der-mietwohnung\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Beweislast f\u00fcr Sch\u00e4den in der Mietwohnung"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5078"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7821,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5078\/revisions\/7821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}