{"id":5080,"date":"2017-06-05T09:32:37","date_gmt":"2017-06-05T07:32:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5080"},"modified":"2018-08-07T13:23:58","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:58","slug":"wenn-zwei-sich-streiten-braucht-man-den-dritten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wenn-zwei-sich-streiten-braucht-man-den-dritten\/","title":{"rendered":"Wenn zwei sich streiten, braucht man den Dritten"},"content":{"rendered":"

Das Landgericht Frankfurt\/Main hat in einem Hinweisbeschluss klargestellt, dass ein Anspruch auf die Bestellung eines Verwalters auch gegeben sein kann, wenn die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft nur aus zwei Personen besteht. Dies gelte insbesondere dann, wenn die beiden Parteien zerstritten seien (Aktenzeichen des Beschlusses vom 07.03.2017: 2-13 S 4\/17).<\/strong><\/p>\n

In dem dem Beschluss zugrundeliegenden Fall verlangte ein Wohneigent\u00fcmer die Bestellung eines Verwalters, weil er mit dem anderen Wohneigent\u00fcmer zerstritten war. Der andere Eigent\u00fcmer hielt dies f\u00fcr unn\u00f6tig, da die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft ja nur aus zwei Parteien bestehe. Der Fall wurde vo9r dem Amtsgericht Darmstadt verhandelt, das den Anspruch auf Verwalter-Gestellung bejahte. Hiergegen legte der unterlegene Eigent\u00fcmer Berufung ein.<\/p>\n

In seinem Hinwe4isebschluss stellte das Berufungsgericht klar, dass es die Berufung zur\u00fcckweisen wolle, da es die Entscheidung des Amtsgerichts f\u00fcr richtig hielt. Es spiele keine Rolle, aus wieviel Personen eine Wohneigent\u00fcmergemeinschaft bestehe \u2013 man habe immer einen Anspruch auf die Bestellung eines Verwalters. Im vorliegenden Fall bestehe wegen der Zerstrittenheit der beiden Eigent\u00fcmer ein besonderes Bed\u00fcrfnis f\u00fcr eine neutrale Verwaltung.<\/p>\n

\n

Rechtliches<\/h3>\n
\n

\u00a7 20 WEG Gliederung der Verwaltung
<\/strong>(1) Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums obliegt den Wohnungseigent\u00fcmern nach Ma\u00dfgabe der \u00a7\u00a7 21 bis 25 und dem Verwalter nach Ma\u00dfgabe der \u00a7\u00a7 26 bis 28, im Falle der Bestellung eines Verwaltungsbeirats auch diesem nach Ma\u00dfgabe des \u00a7 29.
(2) Die Bestellung eines Verwalters kann nicht ausgeschlossen werden.<\/p>\n

\u00a7 21 Verwaltung durch die Wohnungseigent\u00fcmer (Auszug)
<\/strong>… (4) Jeder Wohnungseigent\u00fcmer kann eine Verwaltung verlangen, die den Vereinbarungen und Beschl\u00fcssen und, soweit solche nicht bestehen, dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigent\u00fcmer nach billigem Ermessen entspricht. \u2026
… (8) Treffen die Wohnungseigent\u00fcmer eine nach dem Gesetz erforderliche Ma\u00dfnahme nicht, so kann an ihrer Stelle das Gericht in einem Rechtsstreit gem\u00e4\u00df \u00a7 43<\/a> nach billigem Ermessen entscheiden, soweit sich die Ma\u00dfnahme nicht aus dem Gesetz, einer Vereinbarung oder einem Beschluss der Wohnungseigent\u00fcmer ergibt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das Landgericht Frankfurt\/Main hat in einem Hinweisbeschluss klargestellt, dass ein Anspruch auf die Bestellung eines Verwalters auch gegeben sein kann, wenn die Wohneigent\u00fcmergemeinschaft nur aus zwei Personen besteht. Dies gelte insbesondere dann, wenn die beiden Parteien zerstritten seien (Aktenzeichen des Beschlusses vom 07.03.2017: 2-13 S 4\/17). In dem dem Beschluss zugrundeliegenden Fall verlangte ein Wohneigent\u00fcmer … <\/p>\n

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