{"id":5092,"date":"2017-06-27T06:44:29","date_gmt":"2017-06-27T04:44:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5092"},"modified":"2018-08-07T13:23:55","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:55","slug":"weg-recht-das-carport-mit-stromanschluss","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-recht-das-carport-mit-stromanschluss\/","title":{"rendered":"WEG-Recht: Das Carport mit Stromanschluss"},"content":{"rendered":"

Will ein Wohnungseigent\u00fcmer ein Carport mit Stromanschluss errichten, stellt dies eine bauliche Ver\u00e4nderung dar, f\u00fcr deren Zustimmung konkrete Angaben gemacht werden m\u00fcssen. Das stellte das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 07.10.2016 fest (Aktenzeichen 4 S 250\/15)<\/strong><\/p>\n

In dem Verfahren ging es um den Antrag eines Wohneigent\u00fcmers auf Zustimmung f\u00fcr den Bau eines Carports mit Stromanschluss im Eingangsbereich vor der Wohnanlage. Der Antragsteller war schwerbehindert. Er wollte mit einem Elektrofahrzeug seine Mobilit\u00e4t verbessern. Sein Antrag wurde jedoch von der Eigent\u00fcmergemeinschaft abgelehnt, wogegen er vom Amtsgericht klagte. Dort wurde die Klage jedoch abgewiesen, so dass der Antragsteller Berufung vor dem Landgericht einlegte.<\/p>\n

Doch auch dort hatte er keinen Erfolg. Das Gericht best\u00e4tigte, dass die Ablehnung zul\u00e4ssig war. Bei der beantragten Ma\u00dfnahme handele es sich um eine bauliche Ver\u00e4nderung des Gemeinschaftseigentums. Durch die Ma\u00dfnahme werde nicht nur der Eingangsbereich optisch dauerhaft stark ver\u00e4ndert, sondern auch eine gro\u00dfe Fl\u00e4che in diesem Bereich auf Dauer belegt.<\/p>\n

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Rechtliches<\/h3>\n
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\u00a7 22 WEG – Besondere Aufwendungen, Wiederaufbau (Auszug)
<\/strong>(1)  Bauliche Ver\u00e4nderungen und Aufwendungen, die \u00fcber die ordnungsm\u00e4\u00dfige Instandhaltung oder Instandsetzung des gemeinschaftlichen Eigentums hinausgehen, k\u00f6nnen beschlossen oder verlangt werden, wenn jeder Wohnungseigent\u00fcmer zustimmt, dessen Rechte durch die Ma\u00dfnahmen \u00fcber das in \u00a7 14<\/a> Nr. 1 bestimmte Ma\u00df hinaus beeintr\u00e4chtigt werden. Die Zustimmung ist nicht erforderlich, soweit die Rechte  eines Wohnungseigent\u00fcmers nicht in der in Satz 1 bezeichneten Weise beeintr\u00e4chtigt werden.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft h\u00e4tte den Antrag ablehnen m\u00fcssen, so das Gericht, weil die Zustimmung nicht einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung entsprochen h\u00e4tte. Es habe bei dem Antrag an einer konkreten Beschreibung der Bauma\u00dfnahme gefehlt. Hierzu geh\u00f6rten die genaue Angabe des Ortes, wo die Abstellm\u00f6glichkeit aufgebaut werden solle, wie diese beschaffen sei (Material, Gr\u00f6\u00dfe, Farbe), wie die Stromleitung verlegt werden solle und wer f\u00fcr die Kosten hierf\u00fcr und die Folgekosten aufkomme. Au\u00dferdem m\u00fcsse auch eine Kautionsleistung vorgeschlagen werden. Da diese Angaben im Antrag fehlten, musste er von der Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft abgelehnt werden. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Will ein Wohnungseigent\u00fcmer ein Carport mit Stromanschluss errichten, stellt dies eine bauliche Ver\u00e4nderung dar, f\u00fcr deren Zustimmung konkrete Angaben gemacht werden m\u00fcssen. Das stellte das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 07.10.2016 fest (Aktenzeichen 4 S 250\/15) In dem Verfahren ging es um den Antrag eines Wohneigent\u00fcmers auf Zustimmung f\u00fcr den Bau eines Carports mit … <\/p>\n

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