{"id":5110,"date":"2017-08-18T07:48:58","date_gmt":"2017-08-18T05:48:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5110"},"modified":"2018-08-07T13:23:52","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:52","slug":"mieterhoehungsverlangen-als-fernabsatzvertrag","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterhoehungsverlangen-als-fernabsatzvertrag\/","title":{"rendered":"Mieterh\u00f6hungsverlangen als Fernabsatzvertrag"},"content":{"rendered":"<p><strong>Verlangt der Vermieter per individuell verfasster schriftlicher Nachricht eine Mieterh\u00f6hungszustimmung, kann sich der Mieter sp\u00e4ter nicht drauf berufen, dass es sich bei der Vereinbarung um einen Fernabsatzvertrag handele. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 10. M\u00e4rz 2017 (Aktenzeichen 63 S 248\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem dem Urteil zugrundeliegenden Fall hatte der Vermieter zun\u00e4chst einem schriftlichen Mieterh\u00f6hungsverlangen zugestimmt, die Zustimmung aber einen Monat sp\u00e4ter widerrufen. Der Vermieter akzeptierte den Widerruf nicht, so dass der Streit vor Gericht endete. Dort unterlag der Mieter, der deshalb in Berufung ging.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich, so stellte das Landgericht Berlin fest, k\u00f6nne es sich bei der Vereinbarung zur Mieterh\u00f6hung um ein sogenanntes Haust\u00fcrgesch\u00e4ft beziehungsweise einen Fernabsatzvertrag nach \u00a7 312g Abs. 1 BGB handeln (\u201eDem Verbraucher steht bei au\u00dferhalb von Gesch\u00e4ftsr\u00e4umen geschlossenen Vertr\u00e4gen und bei Fernabsatzvertr\u00e4gen ein Widerrufsrecht gem\u00e4\u00df \u00a7 355 zu.\u201c). Die Richter verwiesen hier auch auf \u00a7 312 Abs. 4 BGB (\u201eAuf Vertr\u00e4ge \u00fcber die Vermietung von Wohnraum sind von den Vorschriften der Kapitel 1 und 2 dieses Untertitels nur die in Absatz 3 Nummer 1 bis 7 genannten Bestimmungen anzuwenden.\u201c)<\/p>\n<p>Trotzdem entschied das Gericht gegen den Mieter. Die Richter stellten fest, dass die Mieterh\u00f6hung mittels Fernkommunikationsmitteln (Brief) geschlossen wurde. Die Korrespondenz sei aber nicht entsprechend eines f\u00fcr den Fernabsatz organisierten Vertriebs- oder Dienstleistungssystem&nbsp;abgewickelt worden, da es sich bei den Briefen um individuelle Schreiben gehandelt habe, da das Erh\u00f6hungsverlangen eigens f\u00fcr den Mieter verfasst wurde und sich ausschlie\u00dflich auf diese eine Mietwohnung bezogen h\u00e4tte.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Verlangt der Vermieter per individuell verfasster schriftlicher Nachricht eine Mieterh\u00f6hungszustimmung, kann sich der Mieter sp\u00e4ter nicht drauf berufen, dass es sich bei der Vereinbarung um einen Fernabsatzvertrag handele. Zu diesem Ergebnis kam das Landgericht Berlin in einem Urteil vom 10. M\u00e4rz 2017 (Aktenzeichen 63 S 248\/16). 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