{"id":5111,"date":"2017-08-22T05:58:36","date_gmt":"2017-08-22T03:58:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5111"},"modified":"2018-08-07T13:23:52","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:52","slug":"mietminderung-wegen-laermbelaestigung","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietminderung-wegen-laermbelaestigung\/","title":{"rendered":"Mietminderung wegen L\u00e4rmbel\u00e4stigung"},"content":{"rendered":"<p><strong>Wegen der L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch ein benachbartes Fl\u00fcchtlingsheims kann die Miete in den Sommermonaten um 8 % gemindert werden, wenn dadurch die Nutzung des Balkons ausgeschlossen ist und die Fenster nicht ge\u00f6ffnet werden k\u00f6nnen. Dies gilt aller5dings nur f\u00fcr die Sommermonate. Eine Mietminderung f\u00fcr die Wintermonate besteht hingegen nicht. Das geht aus einem Urteil des Amtsgerichts Wedding vom 13.03.2017 hervor (Aktenzeichen 9 C 46\/16).<\/strong><\/p>\n<p>Mieter einer Wohnung, die in der Nachbarschaft eines Schulgeb\u00e4udes lag, das als Asylbewerberheim genutzt wurde, hatten ihre Miete ab Januar gek\u00fcrzt. Die K\u00fcrzung wurde vom Vermieter nicht akzeptiert, so dass der Fall vor Gericht kam.<\/p>\n<p>Das Gericht entschied, dass eine Mietminderung in den Monaten Mai bis September zul\u00e4ssig gerechtfertigt sei. In der Zeit von Oktober bis April hingegen w\u00fcrden die Freifl\u00e4chen der Einrichtung weniger frequentiert, so dass f\u00fcr diese Zeit ein Anspruch auf Mietminderung entfalle. Hinzu k\u00e4me, dass in dieser Periode der Balkon weitaus weniger genutzt w\u00fcrde und auch die Fenster nur kurz ge\u00f6ffnet w\u00fcrden.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wegen der L\u00e4rmbel\u00e4stigung durch ein benachbartes Fl\u00fcchtlingsheims kann die Miete in den Sommermonaten um 8 % gemindert werden, wenn dadurch die Nutzung des Balkons ausgeschlossen ist und die Fenster nicht ge\u00f6ffnet werden k\u00f6nnen. Dies gilt aller5dings nur f\u00fcr die Sommermonate. Eine Mietminderung f\u00fcr die Wintermonate besteht hingegen nicht. 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