{"id":5114,"date":"2017-09-06T07:38:41","date_gmt":"2017-09-06T05:38:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5114"},"modified":"2022-07-27T10:07:39","modified_gmt":"2022-07-27T08:07:39","slug":"gemeinsame-muellentsorgung-in-wohneigentumsanlagen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/gemeinsame-muellentsorgung-in-wohneigentumsanlagen\/","title":{"rendered":"Gemeinsame M\u00fcllentsorgung in Wohneigentumsanlagen"},"content":{"rendered":"

Besteht in einer Wohneigentumsanlage ein zentrales M\u00fcllentsorgungssystem, kann ein Wohnungseigent\u00fcmer nicht verlangen, dass er einen eigenen M\u00fcllcontainer aufstellen darf und von den anteiligen Kosten der Gemeinschaftsanlage befreit wird. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Frankfurt\/Main vom 27.04.2017 (Aktenzeichen 2-13 S 168\/16.<\/span><\/p>\n

Der war in einer Wohneigentumsanlage entbrannt, in der die Kosten f\u00fcr die Gemeinschaftscontainer nach den Miteigentumsanteilen abgerechnet wurden. Ein Miteigent\u00fcmer war jedoch der Meinung, dass er nicht so viel M\u00fcll produziere, wie er nach dem Verteilungsschl\u00fcssel bezahlen m\u00fcsse. Deshalb verlangte er, dass er eine eigene M\u00fclltonne aufstellen d\u00fcrfe und von der Zahlung f\u00fcr die zentrale Entsorgung entbunden werde. Der Antrag wurde jedoch von der Wohneigentumsgemeinschaft abgelehnt. Der Miteigent\u00fcmer klagte daraufhin vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht, wo er auch Recht bekam. Im von der Wohneigentumsgemeinschaft eingelegten Berufung vor dem Landgericht unterlag er jedoch. <\/span><\/p>\n

Das Landgericht stellte klar, dass bei der Verteilung der Betriebskosten \u2013 zu denen ja die M\u00fcllentsorgung geh\u00f6re \u2013 immer das Risiko best\u00fcnde, dass der Kostenanteil nicht dem Nutzungsanteil entspreche. Die Kosten m\u00fcssten nach einem allgemein g\u00fcltigen Schl\u00fcssel umgelegt werden, der die individuellen Belange des Einzelnen nicht immer Rechnung tragen k\u00f6nne. <\/span><\/p>\n

Hinzu k\u00e4me, dass bei gr\u00f6\u00dferen Anlagen, wie in diesem Fall, auch M\u00fcll auf dem Gemeinschaftseigentum anfallen k\u00f6nne, der ebenfalls bei der Kostenverteilung zu ber\u00fccksichtigen sei.\u00a0<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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