{"id":5117,"date":"2017-09-14T08:54:22","date_gmt":"2017-09-14T06:54:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5117"},"modified":"2018-08-07T13:23:50","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:50","slug":"mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/","title":{"rendered":"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm"},"content":{"rendered":"<p><strong>Der Mieterverein Hamburg sch\u00e4tzt, dass rund die H\u00e4lfte aller Nebenkostenabrechnungen Fehler enthalten und fordert die Mieter auf, ihre Abrechnungen pr\u00fcfen zu lassen. Der Verein sch\u00e4tzt, dass allein in Hamburg rund 10 Millionen Euro pro Jahr zu viel abgerechnet werden. In wieweit die Sch\u00e4tzungen des Mietervereins realistisch sind, lassen wir einmal dahingestellt. Auch wird hier nicht gegengerechnet, in wie vielen F\u00e4llen fehlerhafte Abrechnungen zu Lasten der Vermieter gehen. Allerdings steht fest, dass die Betriebskostenabrechnung f\u00fcr viele Immobilieneigent\u00fcmer eine nur schwer zu l\u00f6sende Herausforderung darstellt.<\/strong><\/p>\n<p>In den meisten F\u00e4llen handelt es sich bei den Fehlern um Missverst\u00e4ndnisse, die sich nicht zuletzt aus einer f\u00fcr den Laien nur schwer zu \u00fcberblickenden Rechtslage ergeben, die durch immer neue Urteile stets komplizierter wird. Allerdings scheint hier einiges in Bewegung zu kommen. Beobachtet man die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofes (BGH), scheint man dort erkannt zu haben, dass das System der Betriebskostenabrechnung derzeit zu kompliziert ist.<\/p>\n<p>So hat der BGH festgestellt, dass es ausreicht, in einer Betriebskostenabrechnung lediglich den Gesamtbetrag je Betriebskostenart anzugeben. Die diesen Betr\u00e4gen zugrundeliegenden Rechenschritte m\u00fcssen nicht (mehr) angegeben oder erl\u00e4utert werden (Urteil des BGH vom 20.01.2016 \u2013 Aktenzeichen VIII ZR 93\/15).<\/p>\n<p>Dennoch liegen f\u00fcr den Vermieter viele Stolpersteine auf dem Weg zur Betriebskostenabrechnung. Was darf abgerechnet werden, wie m\u00fcssen die Kosten verteilt werden, wie ist Leerstand zu ber\u00fccksichtigen und viele andere Fragen machen die Abrechnung zur Qual.<\/p>\n<p>Nicht nur bei diesem Problem stellen Softwareprogramme zur Hausverwaltung eine \u00e4u\u00dferst sichere Hilfe dar, dem \u00c4rger mit der Betriebskostenabrechnung aus dem Weg zu gehen. Von Experten entwickelt und durch Updates stets auf dem neuesten Stand kann man mit den elektronischen Helfern nerven- und zeitsparend die Abrechnungen erstellen.<\/p>\n<p><strong>&nbsp;<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Mieterverein Hamburg sch\u00e4tzt, dass rund die H\u00e4lfte aller Nebenkostenabrechnungen Fehler enthalten und fordert die Mieter auf, ihre Abrechnungen pr\u00fcfen zu lassen. Der Verein sch\u00e4tzt, dass allein in Hamburg rund 10 Millionen Euro pro Jahr zu viel abgerechnet werden. In wieweit die Sch\u00e4tzungen des Mietervereins realistisch sind, lassen wir einmal dahingestellt. Auch wird hier nicht &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eMieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[554,553,436],"class_list":["post-5117","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-hamburg","tag-mieterverein","tag-nebenkostenabrechnung"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Der Mieterverein Hamburg sch\u00e4tzt, dass rund die H\u00e4lfte aller Nebenkostenabrechnungen Fehler enthalten und fordert die Mieter auf, ihre Abrechnungen pr\u00fcfen zu lassen. Der Verein sch\u00e4tzt, dass allein in Hamburg rund 10 Millionen Euro pro Jahr zu viel abgerechnet werden. In wieweit die Sch\u00e4tzungen des Mietervereins realistisch sind, lassen wir einmal dahingestellt. Auch wird hier nicht &hellip; \u201eMieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-09-14T06:54:22+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2018-08-07T11:23:50+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm\",\"datePublished\":\"2017-09-14T06:54:22+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:50+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/\"},\"wordCount\":291,\"keywords\":[\"Hamburg\",\"Mieterverein\",\"Nebenkostenabrechnung\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/\",\"name\":\"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-09-14T06:54:22+00:00\",\"dateModified\":\"2018-08-07T11:23:50+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm","og_description":"Der Mieterverein Hamburg sch\u00e4tzt, dass rund die H\u00e4lfte aller Nebenkostenabrechnungen Fehler enthalten und fordert die Mieter auf, ihre Abrechnungen pr\u00fcfen zu lassen. Der Verein sch\u00e4tzt, dass allein in Hamburg rund 10 Millionen Euro pro Jahr zu viel abgerechnet werden. In wieweit die Sch\u00e4tzungen des Mietervereins realistisch sind, lassen wir einmal dahingestellt. Auch wird hier nicht &hellip; \u201eMieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2017-09-14T06:54:22+00:00","article_modified_time":"2018-08-07T11:23:50+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm","datePublished":"2017-09-14T06:54:22+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:50+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/"},"wordCount":291,"keywords":["Hamburg","Mieterverein","Nebenkostenabrechnung"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/","name":"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2017-09-14T06:54:22+00:00","dateModified":"2018-08-07T11:23:50+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mieterverein-hamburg-schlaegt-alarm\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Mieterverein Hamburg schl\u00e4gt Alarm"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5117"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5117\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7783,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5117\/revisions\/7783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}