{"id":5121,"date":"2017-09-26T06:25:11","date_gmt":"2017-09-26T04:25:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5121"},"modified":"2018-08-07T13:23:49","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:49","slug":"weg-auftragsvergabe-und-alternativangebote","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-auftragsvergabe-und-alternativangebote\/","title":{"rendered":"WEG: Auftragsvergabe und Alternativangebote"},"content":{"rendered":"<p><strong>Zur Auftragsvergabe von Hausmeisterdiensten durch den Beschluss einer Wohnungseigent\u00fcmerversammlung m\u00fcssen mindestens drei Angebote vorliegen. Liegen weniger Angebote vor, kann der entsprechende Beschluss angefochten werden. Das stellte das Landgericht (LG) Frankfurt in einem Urteil vom 19.04.2017 fest (Aktenzeichen 2 13 S 2\/17)<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren hatte ein Wohnungseigent\u00fcmer gegen die Entscheidung der Gemeinschaft geklagt, die die Betreuung der Anlage an eine Hausmeisterfirma vergab. Die dadurch entstehenden Kosten beliefen sich auf rund 50 % des j\u00e4hrlichen Gesamtetats der WEG. Bei der Beschlussfassung lagen zwei Angebote zur Entscheidung vor.<\/p>\n<p>Das zust\u00e4ndige Amtsgericht stellte sich auf die Seite des Kl\u00e4gers. Es erkl\u00e4rte den Beschluss f\u00fcr ung\u00fcltig. Eine Entscheidung auf der Grundlage von zwei Angeboten k\u00f6nne nicht im Sinne einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung anerkannt werden.<\/p>\n<p>Diese Meinung vertrat auch das von der Gemeinschaft angerufene Berufungsgericht. Das LG stellte fest, dass f\u00fcr eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Verwaltung mindestens drei Angebote vorliegen m\u00fcssten. Die Richter stellten fest, dass die Versammlung einen gro\u00dfen Entscheidungsspielraum habe, der von der M\u00f6glichkeit, ganz auf einen Hausmeisterservice zu verzichten \u00fcber die Teilvergabe bis hin zum Komplett-Auftrag reiche. Der Verantwortung im Rahmen einer ordnungsgem\u00e4\u00dfen Verwaltung k\u00f6nne man aber nur nachkommen, wenn wenigstens drei Alternativen zu Auswahl st\u00fcnden. Nur so k\u00f6nnten Unterschiede und deren finanzielle Auswirkungen erkannt werden. Im vorliegenden Fall k\u00f6nne auf keinen Fall auf die Vorlage von mindestens drei Angeboten verzichtet werden, da hier auch das Auftragsvolumen, das die H\u00e4lfte der im Wirtschaftsplan ausgewiesenen Kosten darstelle, besonders zu ber\u00fccksichtigen sei. &nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Zur Auftragsvergabe von Hausmeisterdiensten durch den Beschluss einer Wohnungseigent\u00fcmerversammlung m\u00fcssen mindestens drei Angebote vorliegen. 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