{"id":5127,"date":"2017-10-18T06:14:42","date_gmt":"2017-10-18T04:14:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5127"},"modified":"2021-08-17T08:47:27","modified_gmt":"2021-08-17T06:47:27","slug":"schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/","title":{"rendered":"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche"},"content":{"rendered":"<p><strong>Muss ein Vermieter die Sch\u00f6nheits\u00adreparaturen an einer Mietwohnung vornehmen, hat er dabei die W\u00fcnsche des Mieters zu ber\u00fccksichtigen. Lediglich wenn dadurch Mehrkosten entstehen oder andere nachvollziehbare Vermieterinteressen eingeschr\u00e4nkt werden, kann er von den Mieterw\u00fcnschen abweichen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 23.05.2017 (Aktenzeichen 67 S 416\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um Sch\u00f6nheitsreparaturen, die der Vermieter vornehmen musste. Er wollte die W\u00e4nde und Decken in unterschiedlichen Gelbt\u00f6nen streichen. Damit war der Mieter jedoch nicht einverstanden. Dieser wollte, dass ein wei\u00dfer Anstrich erfolgen sollte. Da der Vermieter auf seiner Farbauswahl bestand, klagte der Mieter und erhielt vor dem zust\u00e4ndigen Amtsgericht Recht. Der Vermieter ging daraufhin in Berufung, konnte sich aber auch beim Landgericht Berlin nicht durchsetzen.<\/p>\n<p>Die Richter stellten zun\u00e4chst klar, dass der Mieter, wenn er die Sch\u00f6nheitsreparaturen selbst durchf\u00fchre, einen \u00e4u\u00dferst gro\u00dfz\u00fcgig bemessenen Spielraum bez\u00fcglich der Farbauswahl habe. Dieser Spielraum stehe ihm auch dann zu, wenn der Vermieter zur Durchf\u00fchrung der Arbeiten verpflichtet sei (\u00a7 535 Abs. 1 Satz 2 BGB: \u201eDer Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgem\u00e4\u00dfen Gebrauch geeigneten Zustand zu \u00fcberlassen und sie w\u00e4hrend der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten.\u201c). Darum m\u00fcsse der Vermieter den W\u00fcnschen des Mieters nachkommen. Nur, wenn dadurch Mehrkosten entst\u00fcnden oder andere berechtigte Interessen des Vermieters beeintr\u00e4chtigt w\u00fcrden, k\u00f6nne der Vermieter gegebenenfalls von den W\u00fcnschen des Mieters abweichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muss ein Vermieter die Sch\u00f6nheits\u00adreparaturen an einer Mietwohnung vornehmen, hat er dabei die W\u00fcnsche des Mieters zu ber\u00fccksichtigen. Lediglich wenn dadurch Mehrkosten entstehen oder andere nachvollziehbare Vermieterinteressen eingeschr\u00e4nkt werden, kann er von den Mieterw\u00fcnschen abweichen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 23.05.2017 (Aktenzeichen 67 S 416\/16). In dem Verfahren ging es &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eSch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[537,536,535],"class_list":["post-5127","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-mehrkosten","tag-mieterwuensche","tag-schoenheitsreparaturen"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.7 (Yoast SEO v27.7) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Muss ein Vermieter die Sch\u00f6nheits\u00adreparaturen an einer Mietwohnung vornehmen, hat er dabei die W\u00fcnsche des Mieters zu ber\u00fccksichtigen. Lediglich wenn dadurch Mehrkosten entstehen oder andere nachvollziehbare Vermieterinteressen eingeschr\u00e4nkt werden, kann er von den Mieterw\u00fcnschen abweichen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 23.05.2017 (Aktenzeichen 67 S 416\/16). In dem Verfahren ging es &hellip; \u201eSch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche\u201c weiterlesen\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-10-18T04:14:42+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2021-08-17T06:47:27+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Verfasst von\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Hartmut Fischer\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Gesch\u00e4tzte Lesezeit\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"1\u00a0Minute\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Hartmut Fischer\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"headline\":\"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche\",\"datePublished\":\"2017-10-18T04:14:42+00:00\",\"dateModified\":\"2021-08-17T06:47:27+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/\"},\"wordCount\":249,\"keywords\":[\"Mehrkosten\",\"Mieterw\u00fcnsche\",\"Sch\u00f6nheitsreparaturen\"],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/\",\"name\":\"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2017-10-18T04:14:42+00:00\",\"dateModified\":\"2021-08-17T06:47:27+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"de\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/\",\"name\":\"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"de\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.buhl.de\\\/vermieter-web\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f\",\"name\":\"Hartmut Fischer\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","robots":{"index":"noindex","follow":"nofollow"},"og_locale":"de_DE","og_type":"article","og_title":"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche","og_description":"Muss ein Vermieter die Sch\u00f6nheits\u00adreparaturen an einer Mietwohnung vornehmen, hat er dabei die W\u00fcnsche des Mieters zu ber\u00fccksichtigen. Lediglich wenn dadurch Mehrkosten entstehen oder andere nachvollziehbare Vermieterinteressen eingeschr\u00e4nkt werden, kann er von den Mieterw\u00fcnschen abweichen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 23.05.2017 (Aktenzeichen 67 S 416\/16). In dem Verfahren ging es &hellip; \u201eSch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche\u201c weiterlesen","og_url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/","og_site_name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","article_published_time":"2017-10-18T04:14:42+00:00","article_modified_time":"2021-08-17T06:47:27+00:00","author":"Hartmut Fischer","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Verfasst von":"Hartmut Fischer","Gesch\u00e4tzte Lesezeit":"1\u00a0Minute"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/"},"author":{"name":"Hartmut Fischer","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"headline":"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche","datePublished":"2017-10-18T04:14:42+00:00","dateModified":"2021-08-17T06:47:27+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/"},"wordCount":249,"keywords":["Mehrkosten","Mieterw\u00fcnsche","Sch\u00f6nheitsreparaturen"],"inLanguage":"de"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/","name":"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website"},"datePublished":"2017-10-18T04:14:42+00:00","dateModified":"2021-08-17T06:47:27+00:00","author":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f"},"breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/#breadcrumb"},"inLanguage":"de","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/schoenheitsreparaturen-und-mieterwuensche\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Sch\u00f6nheitsreparaturen und Mieterw\u00fcnsche"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#website","url":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/","name":"Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"de"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/#\/schema\/person\/82903e1cb04eb553382702d503991b4f","name":"Hartmut Fischer"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5127","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=5127"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5127\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":13834,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/5127\/revisions\/13834"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5127"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=5127"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=5127"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}