{"id":5128,"date":"2017-10-20T07:05:48","date_gmt":"2017-10-20T05:05:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5128"},"modified":"2018-08-07T13:23:48","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:48","slug":"betriebskostenabrechnung-und-haushaltsnahe-dienstleistungen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/betriebskostenabrechnung-und-haushaltsnahe-dienstleistungen\/","title":{"rendered":"Betriebskostenabrechnung und haushaltsnahe Dienstleistungen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Eine Betriebskostenabrechnung muss soweit aufgeschl\u00fcsselt erfolgen, dass der Mieter daraus ermitteln kann, ob und in wie weit er haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend machen kann. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 18.10.2017 (Aktenzeichen \u2013 18 S 339\/16).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um einen Mietvertrag, in dem Abschlagszahlungen auf die Betriebskosten vereinbart waren. Im Vertrag war au\u00dferdem vereinbart, dass der Vermieter keine Bescheinigung f\u00fcr haushaltsnahe Dienstleistungen auszustellen habe. Der Mieter verlangte nach einer Betriebskostenabrechnung aber eine solche Bescheinigung. Zumindest, so der Mieter, seien die einzelnen Betriebskosten soweit aufzuschl\u00fcsseln, dass er daraus ersehen k\u00f6nne, ob und inwieweit er haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend machen k\u00f6nne.<\/p>\n<p>Das Landgericht entschied zugunsten des Mieters. Der Vermieter m\u00fcsse zwar keine Bescheinigung f\u00fcr haushaltsnahe Dienstleistungen ausstellen und auch den Mieter nicht in diesen Fragen beraten. Die Betriebskostenabrechnung m\u00fcsse aber soweit spezifiziert werden, dass der Mieter selbst hieraus ersehen k\u00f6nne, welche Kosten er als haushaltsnahe Dienstleistungen geltend machen k\u00f6nne. &nbsp;<\/p>\n<p>Die Vereinbarung, dass der Mieter keine Bescheinigung ausstellen m\u00fcsse, sei hingegen unwirksam. Sie sei einerseits eine unangemessene Benachteiligung und andererseits auch \u00fcberraschend.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Eine Betriebskostenabrechnung muss soweit aufgeschl\u00fcsselt erfolgen, dass der Mieter daraus ermitteln kann, ob und in wie weit er haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend machen kann. Das ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 18.10.2017 (Aktenzeichen \u2013 18 S 339\/16). In dem Verfahren ging es um einen Mietvertrag, in dem Abschlagszahlungen auf die Betriebskosten vereinbart &hellip; <\/p>\n<p class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/betriebskostenabrechnung-und-haushaltsnahe-dienstleistungen\/\" class=\"more-link\"><span class=\"screen-reader-text\">\u201eBetriebskostenabrechnung und haushaltsnahe Dienstleistungen\u201c<\/span> weiterlesen<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":15,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[505,457,504],"class_list":["post-5128","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-allgemein","tag-bescheinigung","tag-betriebskostenabrechnung","tag-dienstleistungen"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v27.4 (Yoast SEO v27.5) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Betriebskostenabrechnung und haushaltsnahe Dienstleistungen - Online-Nebenkostenabrechnung mit WISO Vermieter-Web<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Betriebskostenabrechnung und haushaltsnahe Dienstleistungen\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Eine Betriebskostenabrechnung muss soweit aufgeschl\u00fcsselt erfolgen, dass der Mieter daraus ermitteln kann, ob und in wie weit er haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich geltend machen kann. 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