{"id":5133,"date":"2017-11-08T12:40:42","date_gmt":"2017-11-08T11:40:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5133"},"modified":"2018-08-07T13:23:47","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:47","slug":"weg-klagerecht-und-gemeinschaftseigentums","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/weg-klagerecht-und-gemeinschaftseigentums\/","title":{"rendered":"WEG: Klagerecht und Gemeinschaftseigentum"},"content":{"rendered":"<p><strong>Bei baulichen Ver\u00e4nderungen am Gemeinschaftseigentum hat ausschlie\u00dflich die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft das Recht, hiergegen zu klagen. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Amtsgerichts Bremen vom 31.03.2017 (Aktenzeichen 29 C 10\/17)<\/strong><\/p>\n<p><strong>Nimmt ein Wohnungseigent\u00fcmer eine bauliche Ver\u00e4nderung in Form des Einbaus einer neuen <\/strong><\/p>\n<p>Das Gericht hatte \u00fcber folgenden Fall zu entscheiden: Ein Wohnungseigent\u00fcmer hatte einen anderen Wohnungseigent\u00fcmer auf Beseitigung einer Wohnungseingangst\u00fcr verklagt, die dieser neu einbauen lie\u00df. Doch das Gericht wies die Klage als unzul\u00e4ssig ab. Da hier Gemeinschaftseigentum betroffen sei, k\u00f6nne lediglich die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft gegen den T\u00fcreinbau klagen, nicht aber ein einzelnes Mitglied der Gemeinschaft. Dies ergebe sich aus \u00a7&nbsp;10&nbsp;Abs.&nbsp;6&nbsp;Satz&nbsp;3&nbsp;WEG ( Die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft<span style=\"font-size: 10pt; line-height: 107%; font-family: Verdana, sans-serif; color: #222222; background: white;\">&nbsp;\u201e\u00fcbt die gemeinschaftsbezogenen Rechte der Wohnungseigent\u00fcmer aus und nimmt die gemeinschaftsbezogenen Pflichten der Wohnungseigent\u00fcmer wahr, ebenso sonstige Rechte und Pflichten der Wohnungseigent\u00fcmer, soweit diese gemeinschaftlich geltend gemacht werden k\u00f6nnen oder zu erf\u00fcllen sind\u201c).<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei baulichen Ver\u00e4nderungen am Gemeinschaftseigentum hat ausschlie\u00dflich die Wohnungseigent\u00fcmergemeinschaft das Recht, hiergegen zu klagen. 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