{"id":5140,"date":"2017-12-07T08:05:13","date_gmt":"2017-12-07T07:05:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5140"},"modified":"2018-08-07T13:23:45","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:45","slug":"mietpreisbremse-in-bayern-unwirksam","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/mietpreisbremse-in-bayern-unwirksam\/","title":{"rendered":"Mietpreisbremse in Bayern unwirksam"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das Landgericht M\u00fcnchen hat die Mietpreisbremse in Bayern f\u00fcr unwirksam erkl\u00e4rt (Urteil vom 06.12.2017 \u2013 Aktenzeichen 14 S 10058\/17). Die entsprechende versto\u00dfe gegen die bundesgesetzliche Erm\u00e4chtigungsgrundlage. &nbsp;Sie sei deshalb unwirksam.<\/strong><\/p>\n<p>Die Entscheidung ging auf eine Klage zweier Mieter zur\u00fcck. Sie hatten den Vermieter aufgefordert, ihnen Ausk\u00fcnfte zu erteilen, mit denen sie eine R\u00fcckforderungsklage wegen \u00fcberh\u00f6hter Mieten vorbereiten wollten.<\/p>\n<p>Grunds\u00e4tzlich stellte das Landgericht fest, dass die Mietpreisbremse, wie sie im BGB verankert sei, verfassungskonform sei. Au\u00dferdem best\u00e4tigte das Gericht, dass in M\u00fcnchen die Voraussetzungen f\u00fcr die Einf\u00fchrung der Mietpreisbremse gegeben seien.<\/p>\n<p>Die Richter r\u00fcgten jedoch, dass aus der Verordnung zur Mietpreisbremse nicht ersichtlich sei, wie die Einf\u00fchrung in den einzelnen Gebieten begr\u00fcndet w\u00fcrde. Es sei also nicht zu erkennen, warum M\u00fcnchen in die Verordnung aufgenommen wurde. Wegen dieses Formversto\u00dfes erkl\u00e4rte das Gericht die Verordnung der bayerischen Staatsregierung f\u00fcr ung\u00fcltig.<strong><\/strong><\/p>\n<p>Die Bayerische Staatsregierung hatte nach dem erstinstanzlichen \u2013 im Tenor gleichen \u2013 &nbsp;Urteil bereits eine Begr\u00fcndung nachgeschoben. Diese Begr\u00fcndung k\u00f6nne jedoch den Formfehler nicht r\u00fcckwirkend heilen, stellte das Gericht fest. Ob sie den Mangel zuk\u00fcnftig behebe, war vom Gericht nicht zu entscheiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das Landgericht M\u00fcnchen hat die Mietpreisbremse in Bayern f\u00fcr unwirksam erkl\u00e4rt (Urteil vom 06.12.2017 \u2013 Aktenzeichen 14 S 10058\/17). Die entsprechende versto\u00dfe gegen die bundesgesetzliche Erm\u00e4chtigungsgrundlage. &nbsp;Sie sei deshalb unwirksam. Die Entscheidung ging auf eine Klage zweier Mieter zur\u00fcck. 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