{"id":5142,"date":"2017-12-11T07:37:48","date_gmt":"2017-12-11T06:37:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/?p=5142"},"modified":"2018-08-07T13:23:45","modified_gmt":"2018-08-07T11:23:45","slug":"nutzung-der-mietkaution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.buhl.de\/vermieter-web\/nutzung-der-mietkaution\/","title":{"rendered":"Nutzung der Mietkaution"},"content":{"rendered":"<p><strong>Die Mietkaution kann vom Vermieter in Anspruch genommen werden, wenn die Forderungen unstrittig sind oder gerichtlich festgestellt wurden. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 20.07.2017 (Aktenzeichen 67 S 111\/17).<\/strong><\/p>\n<p>In dem Verfahren ging es um Anspr\u00fcche eines Vermieters, die dieser gegen seinen Mieter nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses geltend machte. Die Anspr\u00fcche wurden jedoch vom Mieter bestritten. Darum wollte der Vermieter die Kaution seines ehemaligen Mieters in Anspruch nehmen. Um dies zu verhindern, beantragte der Mieter eine einstweilige Verf\u00fcgung, die dem Vermieter die Nutzung der Kaution untersage. Der Eilantrag wurde zun\u00e4chst vom zust\u00e4ndigen Amtsgericht abgewiesen. Im Berufungsverfahren konnte sich der Mieter jedoch durchsetzen.<\/p>\n<p>Die Richter am Landgericht Berlin stellten fest, dass der Vermieter die Kaution nur in Anspruch nehmen k\u00f6nne, wenn die Anspr\u00fcche unstrittig seien oder rechtm\u00e4\u00dfig festgestellt wurden. Dies folgerte das Gericht aus seiner Einsch\u00e4tzung, dass es sich bei einer Kaution prim\u00e4r um eine Sicherheitsleistung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Mietkaution kann vom Vermieter in Anspruch genommen werden, wenn die Forderungen unstrittig sind oder gerichtlich festgestellt wurden. Dies ergibt sich aus einem Urteil des Landgerichts Berlin vom 20.07.2017 (Aktenzeichen 67 S 111\/17). In dem Verfahren ging es um Anspr\u00fcche eines Vermieters, die dieser gegen seinen Mieter nach Ende des Mietverh\u00e4ltnisses geltend machte. 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